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Case in affitto a Caprignana, San Romano in Garfagnana

Abbiamo 37 case in affitto vicino a Caprignana.

Prezzi degli affitti a Caprignana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Caprignana un canone medio di 1,9 €/m² al mese, compreso tra 1,6 e 2,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,3%.

Affitto medio 1,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–2,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caprignana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,9 1,6–2,2
2024 1,9 1,6–2,2
2023 1,9 1,6–2,2
2022 1,9 1,6–2,2
2021 2,1 1,8–2,3
2020 2,1 1,8–2,3
2019 2,1 1,8–2,3
2018 2,1 1,8–2,3
2017 2,1 1,8–2,3
2016 2,1 1,8–2,3
2015 2,1 1,8–2,3
2014 2,1 1,8–2,3
2013 2,1 1,8–2,3
2012 2,1 1,8–2,3
2011 2,1 1,8–2,3
2010 2,0 1,8–2,2
2009 2,0 1,8–2,2
2008 2,0 1,8–2,2
2007 1,7 1,5–1,9
2006 1,8 1,5–2,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Caprignana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Caprignana - Orzaglia - Suburbana 2,1 800
Caprignana, Orzaglia,Vibbiana, Verrucole,Naggio,Orecchiella Rurale 1,9 700

A Caprignana i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,6 a 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,3 a 1,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprignana, in cifre

Quanto costa in media affittare a Caprignana?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Caprignana costa in media circa 1.350 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Caprignana?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 11 appartamenti e 5 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caprignana?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprignana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali103 m²630 €
5 locali125 m²3.350 €

Quanto costa il metro quadro a Caprignana?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².

Che cosa si affitta di più a Caprignana?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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