Prezzi di vendita degli immobili a Caoria — quotazioni OMI (€/m²)
A Caoria acquistare casa costa in media circa 1.400 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.500 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,7%.
Prezzo medio vendita
1.400 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.300–1.500
€/m²
Variazione 5 anni
+16,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+3,7%
vendita €/m²
Affitto medio
4,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
A Caoria le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.500 €/m² (media 1.400). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Caoria, in cifre
Quanto costa in media comprare a Caoria?
In media, il prezzo per comprare a Caoria è di 314.886 €, ovvero intorno ai 2.084 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 267 immobili: 140 case e 106 appartamenti e 21 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caoria:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 141 m² | 101.833 € |
| 2 locali | 62 m² | 161.960 € |
| 3 locali | 104 m² | 316.590 € |
| 4 locali | 114 m² | 264.585 € |
| 5 locali | 165 m² | 367.944 € |
| 6 locali | 181 m² | 359.367 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Caoria?
In media, è intorno ai 2.084 €/m². Negli appartamenti sale a 3.003 €/m², mentre nelle case scende a 1.745 €/m².
Che cosa si vende di più a Caoria?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.