Prezzi di vendita degli immobili a San Donato — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Donato (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 715 €/m², con quotazioni da 650 a 780 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,7%.
Prezzo medio vendita
715 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
650–780
€/m²
Variazione 5 anni
-0,7%
vendita €/m²
Affitto medio
2,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,4%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
715 |
650–780 |
| 2012 |
715 |
650–780 |
| 2011 |
715 |
650–780 |
| 2010 |
715 |
650–780 |
| 2009 |
720 |
660–780 |
| 2008 |
720 |
660–780 |
| 2007 |
720 |
660–780 |
| 2006 |
720 |
660–780 |
| 2005 |
685 |
630–740 |
Per inquadrare il mercato di San Donato conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 780 €/m² (media 715). Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Donato
Quanto costa in media comprare a San Donato?
In media, il prezzo per comprare a San Donato è di 111.921 €, ovvero intorno ai 732 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 33 case e 5 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Donato?
L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donato?
La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 111 m² | 135.714 € |
| 4 locali | 103 m² | 107.500 € |
| 5 locali | 121 m² | 63.800 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato?
In media, è intorno ai 732 €/m². Negli appartamenti scende a 552 €/m², mentre nelle case sale a 748 €/m².
Che cosa si vende di più a San Donato?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.