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Case in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, Verona

Scopri 282 case in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio: prezzi da 270 € a 3.500 €, con una media di 997 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Prezzo medio 997 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

282 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,2%
    274 immobili
  • Case 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

282 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 13,1%
    37 immobili
  • 2 locali 34,4%
    97 immobili
  • 3 locali 23,4%
    66 immobili
  • 4 locali 17,4%
    49 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    33 immobili

Fasce di canone

282 totali
  • 200–700 € 26,6%
    75 immobili
  • 700–800 € 17,0%
    48 immobili
  • 800–1.000 € 28,7%
    81 immobili
  • 1.000–1.300 € 10,3%
    29 immobili
  • 1.300–3.600 € 17,4%
    49 immobili

Fasce di superficie

279 totali
  • 0–60 m² 35,1%
    98 immobili
  • 60–70 m² 8,6%
    24 immobili
  • 70–90 m² 21,5%
    60 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    51 immobili
  • 110–500 m² 16,5%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio l'offerta in affitto raggiunge i 282 immobili, suddivisi in 274 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 13 €/m², e le case sui 275 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio il canone medio di locazione è di circa 7,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,5 e 8,5 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +29,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 6,8 6,0–7,5
2023 6,5 6,0–7,0
2022 6,0 5,5–6,5
2021 6,0 5,5–6,5
2020 6,0 5,5–6,5
2019 6,0 5,5–6,5
2018 5,4 4,7–6,0
2017 5,3 4,7–5,8
2016 5,4 4,7–6,0
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,5 4,5–6,5
2013 7,5 6,0–9,0
2012 7,8 6,0–9,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0

Il mercato degli affitti di Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese (media 7,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

In media, il prezzo per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio è di 997 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'offerta attuale si aggira sui 282 immobili: 274 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale27 m²542 €
2 locali57 m²1.206 €
3 locali84 m²844 €
4 locali102 m²897 €
5 locali125 m²1.046 €
6 locali339 m²2.471 €

Quanto costa il metro quadro a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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