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Case in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, Verona

Scopri 215 case in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio: prezzi da 270 € a 3.500 €, con una media di 1.013 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Prezzo medio 1.013 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

215 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    208 immobili
  • Case 3,3%
    7 immobili

Quanti locali

215 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 14,0%
    30 immobili
  • 2 locali 30,2%
    65 immobili
  • 3 locali 24,2%
    52 immobili
  • 4 locali 17,7%
    38 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    30 immobili

Fasce di canone

215 totali
  • 200–700 € 26,5%
    57 immobili
  • 700–800 € 14,4%
    31 immobili
  • 800–1.000 € 32,1%
    69 immobili
  • 1.000–1.300 € 10,2%
    22 immobili
  • 1.300–3.600 € 16,7%
    36 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 10–60 m² 31,9%
    68 immobili
  • 60–80 m² 21,6%
    46 immobili
  • 80–90 m² 8,0%
    17 immobili
  • 90–110 m² 20,7%
    44 immobili
  • 110–500 m² 17,8%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio l'offerta in affitto raggiunge i 215 immobili, suddivisi in 208 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 13 €/m², e le case sui 310 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio il canone medio di locazione è di circa 7,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,5 e 8,5 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +29,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 6,8 6,0–7,5
2023 6,5 6,0–7,0
2022 6,0 5,5–6,5
2021 6,0 5,5–6,5
2020 6,0 5,5–6,5
2019 6,0 5,5–6,5
2018 5,4 4,7–6,0
2017 5,3 4,7–5,8
2016 5,4 4,7–6,0
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,5 4,5–6,5
2013 7,5 6,0–9,0
2012 7,8 6,0–9,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0

Il mercato degli affitti di Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese (media 7,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

In media, il prezzo per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio è di 1.013 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'offerta attuale si aggira sui 215 immobili: 208 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²569 €
2 locali58 m²1.253 €
3 locali84 m²852 €
4 locali99 m²862 €
5 locali130 m²1.082 €
6 locali406 m²3.000 €

Quanto costa il metro quadro a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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