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Case in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, Verona

Scopri 244 case in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio: prezzi da 270 € a 3.500 €, con una media di 1.037 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Prezzo medio 1.037 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

244 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    236 immobili
  • Case 3,3%
    8 immobili

Quanti locali

244 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 13,1%
    32 immobili
  • 2 locali 36,5%
    89 immobili
  • 3 locali 24,2%
    59 immobili
  • 4 locali 15,6%
    38 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    26 immobili

Fasce di canone

244 totali
  • 200–700 € 27,9%
    68 immobili
  • 700–800 € 16,4%
    40 immobili
  • 800–1.000 € 24,6%
    60 immobili
  • 1.000–1.300 € 11,5%
    28 immobili
  • 1.300–3.600 € 19,7%
    48 immobili

Fasce di superficie

241 totali
  • 0–60 m² 39,0%
    94 immobili
  • 60–70 m² 8,7%
    21 immobili
  • 70–90 m² 20,3%
    49 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    41 immobili
  • 110–500 m² 14,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio l'offerta in affitto raggiunge i 244 immobili, suddivisi in 236 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 14 €/m², e le case sui 275 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio il canone medio di locazione è di circa 7,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,5 e 8,5 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +29,2%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +40,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 6,8 6,0–7,5
2023 6,5 6,0–7,0
2022 6,0 5,5–6,5
2021 6,0 5,5–6,5
2020 6,0 5,5–6,5
2019 6,0 5,5–6,5
2018 5,4 4,7–6,0
2017 5,3 4,7–5,8
2016 5,4 4,7–6,0
2015 5,5 4,5–6,5
2014 5,5 4,5–6,5
2013 7,5 6,0–9,0
2012 7,8 6,0–9,5
2011 7,5 6,5–8,5
2010 7,5 6,5–8,5
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0

Il mercato degli affitti di Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese (media 7,5). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

In media, il prezzo per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio è di 1.037 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'offerta attuale si aggira sui 244 immobili: 236 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²584 €
2 locali55 m²1.260 €
3 locali83 m²851 €
4 locali101 m²897 €
5 locali125 m²1.090 €
6 locali339 m²2.471 €

Quanto costa il metro quadro a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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