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Case in vendita a Biandrate, Hinterland Novarese

Trova 35 case in vendita a Biandrate. I prezzi vanno da 58.000 € fino a 349.000 €, con un valore medio di 157.239 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Biandrate

Prezzo medio 157.239 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 933 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
69% case
  • Appartamenti 31,4%
    11 immobili
  • Case 68,6%
    24 immobili

Quanti locali

35 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 40,0%
    14 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 55.000–90.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 135.000–150.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 240.000–350.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–130 m² 40,0%
    14 immobili
  • 130–170 m² 22,9%
    8 immobili
  • 180–250 m² 20,0%
    7 immobili
  • 250–320 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.083 €/m² 896 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Biandrate comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 24 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 197 m² e un prezzo di 896 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 106 m² e 1.083 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Biandrate — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Biandrate si attesta su 1.188 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +38,6%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +38,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Biandrate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.203 960–1.450
2024 1.148 900–1.400
2023 1.065 840–1.300
2022 980 770–1.200
2021 900 700–1.100
2020 868 690–1.050
2019 898 700–1.100
2018 915 730–1.100
2017 910 720–1.100
2016 905 710–1.100
2015 905 710–1.100
2014 888 700–1.100
2013 1.008 790–1.250
2012 1.013 800–1.250
2011 1.013 800–1.250
2010 1.013 800–1.250
2009 1.013 800–1.250
2008 1.013 800–1.250
2007 1.013 800–1.250
2006 845 680–1.000
2005 780 650–920
2004 780 650–920
Prezzi di vendita per zona a Biandrate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vecchio Nucleo Centrale 1.225 3,8
Periferica Residenziale Periferica 1.180 3,6

Le case di Biandrate si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.450 €/m² (media 1.188). Le economiche restano più accessibili, da 540 a 840 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Biandrate, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Biandrate?

In media, il prezzo per comprare a Biandrate è di 157.239 €, ovvero intorno ai 933 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 24 case e 11 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Biandrate?

Trovi da 58.000 € fino a 349.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Biandrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²129.071 €
4 locali179 m²164.429 €
6 locali252 m²196.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Biandrate?

Il prezzo medio si attesta sui 933 €/m². Negli appartamenti sale a 1.083 €/m², mentre nelle case scende a 896 €/m².

Che cosa si vende di più a Biandrate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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