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Case in affitto a Baraggia, Viggiù

Affittare case a Baraggia: 61 case con prezzi da 650 € a 1.450 € e un prezzo medio di 1.050 €.

59 proprietà in affitto vicino a Baraggia

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Baraggia

Prezzo medio 1.050 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.450 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 600–700 € 50,0%
    1 immobili
  • 1.400–1.500 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Baraggia conta 61 immobili. Le case si aggirano sui 145 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 50 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Baraggia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Baraggia hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 4,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,7%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baraggia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,7
2024 4,0 3,2–4,7
2023 4,0 3,2–4,7
2022 3,6 2,9–4,3
2021 3,6 2,9–4,3
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,6 2,9–4,3
2018 3,6 2,9–4,3
2017 3,6 2,9–4,3
2016 3,6 2,9–4,3
2015 3,6 2,9–4,3
2014 3,6 2,9–4,3
2013 3,5 2,9–4,1
2012 3,5 2,9–4,1
2011 3,5 2,9–4,1
2010 3,5 2,9–4,1
2009 3,5 2,9–4,1
2008 3,6 3,0–4,2
2007 3,6 3,0–4,2
2006 3,6 3,0–4,2
2005 3,6 3,0–4,2
2004 3,8 3,2–4,4

A Baraggia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,2 a 4,7 €/m² al mese (media 4,0). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,8 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Baraggia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Baraggia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Baraggia costa in media circa 1.050 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 1 case e 1 appartamenti e 59 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.450 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Baraggia?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baraggia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Segue l'appartamento di due locali.

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