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Case in vendita a Costanzana, Basso Vercellese

Comprare case a Costanzana: 26 case con prezzi da 7.000 € a 180.000 € e un prezzo medio di 85.846 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Costanzana

Prezzo medio 85.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 373 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
96% case
  • Appartamenti 3,8%
    1 immobili
  • Case 96,2%
    25 immobili

Quanti locali

26 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 30,8%
    8 immobili
  • 4 locali 7,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 5.000–40.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 45.000–70.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 70.000–75.000 € 7,7%
    2 immobili
  • 85.000–150.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 160.000–185.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–110 m² 26,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    5 immobili
  • 140–210 m² 15,4%
    4 immobili
  • 230–380 m² 19,2%
    5 immobili
  • 430–640 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 104 €/m² 376 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Costanzana sono in vendita 26 immobili, di cui 25 sono case e 1 appartamenti, e le case costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 236 m² per le case, con 376 €/m², contro 67 m² e 104 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Costanzana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Costanzana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 898 €/m², con quotazioni da 740 a 1.050 €/m² sulle 3 zone OMI di Costanzana. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 898 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Costanzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 895 740–1.050
2023 890 730–1.050
2022 890 730–1.050
2021 925 750–1.100
2020 960 770–1.150
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.005 810–1.200
2016 1.005 810–1.200
2015 1.005 810–1.200
2014 1.005 810–1.200
2013 583 475–710
2012 583 475–710
2011 613 500–750
2010 613 500–750
2009 613 500–750
2008 613 500–750
2007 613 500–750
2006 398 300–500
2005 398 300–500
2004 398 300–500
Prezzi di vendita per zona a Costanzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 900 3,5
Periferia Periferica 573 1,0
Suburbana Suburbana 375 1,0

Per inquadrare il mercato di Costanzana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 740 e 1.050 €/m² (media 898). Le economiche partono da 590 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Costanzana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Costanzana?

In media, il prezzo per comprare a Costanzana è di 85.846 €, ovvero intorno ai 373 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 25 case e 1 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Costanzana?

Trovi da 7.000 € fino a 180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Costanzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali141 m²61.750 €
5 locali138 m²93.750 €
6 locali340 m²127.833 €

Quanto costa il metro quadro a Costanzana?

In media, è intorno ai 373 €/m². Negli appartamenti scende a 104 €/m², mentre nelle case sale a 376 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Costanzana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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