Prezzi degli affitti a Balzola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Balzola significa spendere in media circa 1,8 €/m² al mese, in una forbice tra 1,3 e 2,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,2%.
Affitto medio1,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,3–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-27,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita604 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Balzola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,8
1,3–2,4
2024
1,8
1,3–2,4
2023
1,8
1,3–2,4
2022
1,8
1,3–2,4
2021
2,0
1,4–2,5
2020
2,0
1,4–2,5
2019
2,0
1,4–2,5
2018
2,5
2,1–2,9
2017
2,5
2,1–2,9
2016
2,5
2,1–2,9
2015
2,5
2,1–2,9
2014
2,5
2,1–2,9
2013
2,5
2,1–2,9
2012
2,5
2,1–2,9
2011
2,5
2,1–2,9
2010
2,5
2,1–2,9
2009
2,5
2,1–2,9
2008
2,6
2,1–3,0
2007
2,6
2,1–3,0
2006
2,5
2,1–2,9
2005
2,5
2,1–2,8
2004
2,4
2,1–2,7
Canoni di locazione per zona a Balzola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Di Espansione
Periferica
2,5
760
Zona Agricola
Rurale
2,1
635
Centro Urbano
Centrale
1,6
573
Non tutti gli affitti a Balzola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,3 e 2,4 €/m² al mese (media 1,8). Ville e villini possono toccare 3,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 604 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Balzola: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Balzola?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Balzola costa in media circa 440 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Balzola?
L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 50 appartamenti e 2 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Balzola?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Balzola?
La superficie media si aggira sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balzola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
48 m²
447 €
3 locali
73 m²
411 €
4 locali
81 m²
466 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Balzola?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.