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Case in vendita a Caresana, Basso Vercellese

Comprare case a Caresana: 25 case con prezzi da 22.000 € a 140.000 € e un prezzo medio di 69.056 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caresana

Prezzo medio 69.056 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–140.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 396 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
88% case
  • Appartamenti 12,0%
    3 immobili
  • Case 88,0%
    22 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 5+ locali
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 32,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 20.000–35.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 35.000–60.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 60.000–70.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 75.000–95.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 120–130 m² 20,0%
    5 immobili
  • 130–150 m² 32,0%
    8 immobili
  • 150–160 m² 8,0%
    2 immobili
  • 170–200 m² 20,0%
    5 immobili
  • 200–440 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 360 €/m² 399 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caresana conta 25 immobili, di cui 22 sono case e 3 appartamenti: il 88% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 180 m² con un prezzo medio di 399 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 360 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caresana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Caresana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 835 €/m², con quotazioni da 680 a 990 €/m² sulle 3 zone OMI di Caresana. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 835 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–990 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caresana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 690–990
2024 830 680–980
2023 820 670–970
2022 820 670–970
2021 845 690–1.000
2020 880 710–1.050
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.005 810–1.200
2013 1.005 760–1.250
2012 1.005 760–1.250
2011 1.050 800–1.300
2010 1.050 800–1.300
2009 1.050 800–1.300
2008 1.050 800–1.300
2007 1.050 800–1.300
2006 398 300–500
2005 398 300–500
2004 398 300–500
Prezzi di vendita per zona a Caresana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 955 1,0
Centrale Centrale 840 3,5
Suburbana Suburbana 375 1,0

Distinguendo per tipologia, a Caresana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 680 a 990 €/m² (media 835). Le economiche partono da 590 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caresana

Qual è il prezzo medio per comprare a Caresana?

In media, il prezzo per comprare a Caresana è di 69.056 €, ovvero intorno ai 396 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caresana?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 22 case e 3 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caresana?

Trovi da 22.000 € fino a 140.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caresana?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caresana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali145 m²69.857 €
4 locali167 m²64.300 €
5 locali223 m²59.250 €
6 locali212 m²74.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 396 €/m². Negli appartamenti scende a 360 €/m², mentre nelle case sale a 399 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caresana?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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