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Case in vendita a Balbiano, Colturano

Comprare case a Balbiano: 165 case con prezzi da 125.000 € a 329.000 € e un prezzo medio di 209.500 €.

161 proprietà in vendita vicino a Balbiano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Balbiano

Prezzo medio 209.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 125.000–329.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.717 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 125.000–130.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 185.000–190.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 325.000–330.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 1.845 €/m² 1.650 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Balbiano conta 165 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 1.845 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.650 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Balbiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Balbiano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.225 €/m² e varia da 1.050 a 1.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Balbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.150 1.000–1.300

Le quotazioni di Balbiano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.225). Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Balbiano

Quanto costa in media comprare a Balbiano?

In media, il prezzo per comprare a Balbiano è di 209.500 €, ovvero intorno ai 1.717 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Balbiano?

In questo momento puoi scegliere tra 165 immobili: 2 appartamenti e 2 case e 161 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 125.000 € e arriva fino ai 329.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Balbiano?

In media, è intorno ai 1.717 €/m². Negli appartamenti sale a 1.845 €/m², mentre nelle case scende a 1.650 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Balbiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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