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Case in vendita a Centro, Colturano

Consulta 410 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 254.833 € e una forbice di prezzi da 135.000 € a 500.000 €.

398 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 254.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.944 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    6 immobili
  • Case 50,0%
    6 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 50,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 135.000–155.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 170.000–175.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 215.000–260.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 280.000–425.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 500.000–505.000 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 80–100 m² 25,0%
    3 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    2 immobili
  • 110–130 m² 25,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    3 immobili
  • 250–260 m² 8,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 1.623 €/m² 2.137 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 410 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.623 €/m², e le case sui 164 m² e 2.137 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.350 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,4%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.200 1.050–1.350
2010 1.115 980–1.250
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.200 1.050–1.350
2006 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.350 4,8
Intero Centro Urbano Centrale 1.150 3,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.500 €/m² (media 1.350). Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 254.833 €, ovvero intorno ai 1.944 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 410 immobili: 6 appartamenti e 6 case e 398 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 135.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²157.800 €
4 locali142 m²294.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.944 €/m². Negli appartamenti scende a 1.623 €/m², mentre nelle case sale a 2.137 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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