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Case in vendita a Centro, Tribiano

Comprare case a Centro: 28 case con prezzi da 69.000 € a 820.000 € e un prezzo medio di 311.286 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 311.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.889 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    16 immobili
  • Case 42,9%
    12 immobili

Quanti locali

28 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 21,4%
    6 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    6 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 65.000–160.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 165.000–220.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 220.000–260.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 275.000–405.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 495.000–825.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–70 m² 21,4%
    6 immobili
  • 70–110 m² 28,6%
    8 immobili
  • 110–140 m² 10,7%
    3 immobili
  • 140–250 m² 21,4%
    6 immobili
  • 310–470 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.991 €/m² 1.841 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 16 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 1.991 €/m², e le case sui 263 m² e 1.841 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.650 €/m² e varia da 1.550 a 1.750 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +50,0%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +50,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.550–1.750
2024 1.600 1.500–1.700
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.100 900–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.200 1.100–1.300
2006 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.650 7,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.100 3,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 1.750 €/m² (media 1.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 1.550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 311.286 €, ovvero intorno ai 1.889 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 16 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 69.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²143.833 €
3 locali113 m²207.667 €
4 locali146 m²315.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.889 €/m². Negli appartamenti sale a 1.991 €/m², mentre nelle case scende a 1.841 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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