Prezzi degli affitti a Balbiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Balbiano un canone medio di 4,1 €/m² al mese, compreso tra 3,4 e 4,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +24,6%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,4–4,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+24,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+30,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.225 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Balbiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,4–4,7
2024
4,1
3,4–4,7
2023
3,6
3,0–4,2
2022
3,3
2,8–3,7
2021
3,3
2,8–3,7
2020
3,3
2,8–3,7
2019
3,3
2,8–3,7
2018
3,1
2,7–3,5
2017
3,1
2,7–3,5
2016
3,1
2,7–3,5
2015
3,1
2,7–3,5
2014
3,1
2,7–3,5
Sul mercato delle locazioni di Balbiano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,4 a 4,7 €/m² al mese (media 4,1). Le ville e i villini arrivano a 4,2 €/m². In ottimo stato si raggiungono 6,2 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Balbiano
Quanto costa in media affittare a Balbiano?
In media, il prezzo per affittare a Balbiano è di 821 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Balbiano?
In questo momento puoi scegliere tra 118 immobili: 110 appartamenti e 8 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Balbiano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
44 m²
764 €
2 locali
63 m²
789 €
3 locali
106 m²
902 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Balbiano?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Balbiano?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.