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Case in affitto a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, Viterbo

Affittare case a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia: 46 case con prezzi da 300 € a 1.200 € e un prezzo medio di 562 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, in cifre

Prezzo medio 562 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

46 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,1%
    41 immobili
  • Case 10,9%
    5 immobili

Quanti locali

46 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 37,0%
    17 immobili
  • 3 locali 37,0%
    17 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    4 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 300–400 € 26,1%
    12 immobili
  • 400–600 € 32,6%
    15 immobili
  • 600–700 € 17,4%
    8 immobili
  • 700–800 € 8,7%
    4 immobili
  • 800–1.300 € 15,2%
    7 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 20–50 m² 26,1%
    12 immobili
  • 50–60 m² 15,2%
    7 immobili
  • 60–80 m² 23,9%
    11 immobili
  • 80–100 m² 15,2%
    7 immobili
  • 100–160 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia sono in affitto 46 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 85 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia: il canone medio è di circa 3,8 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 4,0 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,5–4,0
2024 3,8 3,5–4,0
2023 3,8 3,5–4,0
2022 3,8 3,5–4,0
2021 3,8 3,5–4,0
2020 3,8 3,5–4,0
2019 3,8 3,5–4,0
2018 3,8 3,5–4,0
2017 3,8 3,5–4,0
2016 3,8 3,5–4,0
2015 3,8 3,5–4,0
2014 3,8 3,5–4,0
2004 2,3 2,0–2,6
Canoni di locazione per zona a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Bagnaia Periferica 3,8 800
Frazioni Tobia E San Martino Suburbana 2,3 650

Gli alloggi di Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,8). Gli immobili in ottimo stato toccano 5,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

In media, il prezzo per affittare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia è di 562 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 41 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Trovi da 300 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²456 €
3 locali72 m²604 €
4 locali94 m²683 €
5 locali132 m²775 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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