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Case in vendita a Centro, Badesi

Comprare case a Centro: 88 case con prezzi da 35.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 149.869 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 149.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 1.562 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    64 immobili
  • Case 27,3%
    24 immobili

Quanti locali

88 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 5,7%
    5 immobili
  • 2 locali 46,6%
    41 immobili
  • 3 locali 23,9%
    21 immobili
  • 4 locali 4,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    17 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 35.000–80.000 € 21,6%
    19 immobili
  • 80.000–100.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,0%
    15 immobili
  • 180.000–905.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 20–50 m² 31,8%
    28 immobili
  • 50–60 m² 14,8%
    13 immobili
  • 60–70 m² 19,3%
    17 immobili
  • 70–120 m² 14,8%
    13 immobili
  • 120–990 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.845 €/m² 1.306 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 88 immobili, di cui 64 sono appartamenti e 24 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 1.845 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 185 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.306 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.550 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +29,2%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +29,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +55,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.300–1.800
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.010 820–1.200
2008 1.010 810–1.210

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.250 a 1.850 €/m² (media 1.550). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,2 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 149.869 €, ovvero intorno ai 1.562 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 64 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²100.061 €
3 locali67 m²153.333 €
4 locali86 m²239.500 €
5 locali159 m²211.250 €
6 locali247 m²260.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.562 €/m². Negli appartamenti sale a 1.845 €/m², mentre nelle case scende a 1.306 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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