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Case in affitto a Baccane, Larciano

Abbiamo 216 case in affitto vicino a Baccane.

Prezzi degli affitti a Baccane — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Baccane (media degli ultimi due semestri, al 2024-S1) è di circa 5,1 €/m² al mese, con valori tra 4,2 e 6,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 13,3%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.250 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baccane per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 5,1 4,2–6,0
2023 5,1 4,2–6,0
2022 5,1 4,2–6,0
2021 4,5 4,0–5,0
2020 4,5 4,0–5,0
2019 4,5 4,0–5,0
2018 4,5 4,0–5,0
2017 4,5 4,0–5,0
2016 4,5 4,0–5,0
2015 4,5 4,0–5,0
2014 4,8 4,2–5,3
2013 4,8 4,2–5,3
2012 4,8 4,2–5,3
2011 4,8 4,2–5,3
2010 4,8 4,2–5,3
2009 4,8 4,2–5,3
2008 4,5 4,0–5,0
2007 4,8 4,1–5,4
2006 3,4 3,3–3,5
2005 3,1 3,0–3,2
2004 2,9 2,8–2,9

A Baccane i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,2 a 6,0 €/m² al mese (media 5,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,0 a 5,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Baccane: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Baccane?

Affittare una casa a Baccane costa in media circa 1.506 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Baccane?

Al momento ci sono 216 immobili disponibili: 158 appartamenti e 15 case e 43 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baccane?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 13.838 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baccane:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²1.733 €
2 locali52 m²569 €
3 locali71 m²669 €
4 locali88 m²717 €
5 locali119 m²859 €
6 locali246 m²5.566 €

Quanto costa il metro quadro a Baccane?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baccane?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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