Prezzi degli affitti a Baccane — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Baccane (media degli ultimi due semestri, al 2024-S1) è di circa 5,1 €/m² al mese, con valori tra 4,2 e 6,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 13,3%.
Affitto medio5,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,2–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+13,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.250 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Baccane per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2024
5,1
4,2–6,0
2023
5,1
4,2–6,0
2022
5,1
4,2–6,0
2021
4,5
4,0–5,0
2020
4,5
4,0–5,0
2019
4,5
4,0–5,0
2018
4,5
4,0–5,0
2017
4,5
4,0–5,0
2016
4,5
4,0–5,0
2015
4,5
4,0–5,0
2014
4,8
4,2–5,3
2013
4,8
4,2–5,3
2012
4,8
4,2–5,3
2011
4,8
4,2–5,3
2010
4,8
4,2–5,3
2009
4,8
4,2–5,3
2008
4,5
4,0–5,0
2007
4,8
4,1–5,4
2006
3,4
3,3–3,5
2005
3,1
3,0–3,2
2004
2,9
2,8–2,9
A Baccane i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,2 a 6,0 €/m² al mese (media 5,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,0 a 5,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Baccane: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Baccane?
Affittare una casa a Baccane costa in media circa 1.353 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Baccane?
Al momento ci sono 167 immobili disponibili: 119 appartamenti e 9 case e 39 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Baccane?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baccane:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
523 €
2 locali
52 m²
576 €
3 locali
73 m²
668 €
4 locali
90 m²
732 €
5 locali
118 m²
869 €
6 locali
234 m²
5.700 €
Quanto costa il metro quadro a Baccane?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baccane?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.