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Case in vendita a Forlanini, Milano

Abbiamo 321 case in vendita a Forlanini, con prezzi che vanno da 14.400 € a 2.100.000 €, e un prezzo medio di 318.650 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Forlanini, in cifre

Prezzo medio 318.650 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.400–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 3.602 €/m² in media

Che cosa si vende

321 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    314 immobili
  • Case 1,6%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

319 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 6,9%
    22 immobili
  • 2 locali 27,6%
    88 immobili
  • 3 locali 47,6%
    152 immobili
  • 4 locali 14,1%
    45 immobili
  • 5+ locali 3,8%
    12 immobili

Fasce di prezzo

319 totali
  • 10.000–200.000 € 20,1%
    64 immobili
  • 200.000–250.000 € 20,1%
    64 immobili
  • 250.000–300.000 € 20,1%
    64 immobili
  • 300.000–385.000 € 20,1%
    64 immobili
  • 385.000–2.105.000 € 19,7%
    63 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 0–70 m² 31,0%
    99 immobili
  • 70–80 m² 14,7%
    47 immobili
  • 80–90 m² 20,4%
    65 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    58 immobili
  • 110–560 m² 15,7%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 3.580 €/m² 4.055 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Forlanini comprende 321 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 314 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 3.580 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 263 m² e 4.055 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forlanini — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Forlanini: il prezzo medio di vendita è di circa 3.125 €/m² e varia da 2.700 a 3.500 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +44,8%.

Prezzo medio vendita 3.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +44,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forlanini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.800–3.500
2024 3.150 2.700–3.600
2023 2.850 2.200–3.500
2022 2.650 2.100–3.200
2021 2.175 1.800–2.550
2020 2.175 1.800–2.550
2019 2.175 1.800–2.550
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.075 1.850–2.300
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.125 1.750–2.500
2014 2.175 1.850–2.500
2013 2.250 1.900–2.600
2012 2.400 1.950–2.850
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.025 1.900–2.150
2009 1.975 1.850–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.950 1.800–2.100
2006 1.925 1.750–2.100
2005 1.850 1.700–2.000
2004 1.825 1.650–2.000
Prezzi di vendita per zona a Forlanini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro Periferica 3.150 13,5
Forlanini, Mecenate, Ortomercato, Santa Giulia Periferica 2.950 10,0

Per inquadrare il mercato di Forlanini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.700 e 3.500 €/m² (media 3.125). Le economiche partono da 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 11,5 e 14,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Forlanini

Che budget serve per comprare a Forlanini?

Comprare una casa a Forlanini costa in media circa 318.650 €, ovvero intorno ai 3.602 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Forlanini?

Al momento ci sono 321 immobili disponibili: 314 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Forlanini?

I prezzi vanno da circa 14.400 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forlanini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²206.038 €
2 locali64 m²230.016 €
3 locali88 m²304.939 €
4 locali113 m²398.374 €
5 locali202 m²828.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Forlanini?

Si aggira sui 3.602 €/m². Negli appartamenti scende a 3.580 €/m², mentre nelle case sale a 4.055 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forlanini?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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