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Case in vendita a Forlanini, Milano

Abbiamo 613 case in vendita a Forlanini, con prezzi che vanno da 14.400 € a 3.700.000 €, e un prezzo medio di 322.252 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Forlanini, in cifre

Prezzo medio 322.252 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.400–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.554 €/m² in media

Che cosa si vende

613 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    592 immobili
  • Case 3,1%
    19 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

611 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 7,9%
    48 immobili
  • 2 locali 30,8%
    188 immobili
  • 3 locali 46,0%
    281 immobili
  • 4 locali 11,9%
    73 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

611 totali
  • 10.000–205.000 € 20,3%
    124 immobili
  • 205.000–255.000 € 20,5%
    125 immobili
  • 255.000–305.000 € 19,8%
    121 immobili
  • 305.000–380.000 € 19,5%
    119 immobili
  • 380.000–3.705.000 € 20,0%
    122 immobili

Fasce di superficie

611 totali
  • 0–70 m² 35,4%
    216 immobili
  • 70–80 m² 12,6%
    77 immobili
  • 80–90 m² 18,8%
    115 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    103 immobili
  • 110–2.020 m² 16,4%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 3.652 €/m² 2.728 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Forlanini comprende 613 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 592 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 3.652 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 310 m² e 2.728 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forlanini — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Forlanini: il prezzo medio di vendita è di circa 3.125 €/m² e varia da 2.700 a 3.500 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +44,8%.

Prezzo medio vendita 3.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +44,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forlanini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.800–3.500
2024 3.150 2.700–3.600
2023 2.850 2.200–3.500
2022 2.650 2.100–3.200
2021 2.175 1.800–2.550
2020 2.175 1.800–2.550
2019 2.175 1.800–2.550
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.075 1.850–2.300
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.125 1.750–2.500
2014 2.175 1.850–2.500
2013 2.250 1.900–2.600
2012 2.400 1.950–2.850
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.025 1.900–2.150
2009 1.975 1.850–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.950 1.800–2.100
2006 1.925 1.750–2.100
2005 1.850 1.700–2.000
2004 1.825 1.650–2.000
Prezzi di vendita per zona a Forlanini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro Periferica 3.150 13,5
Forlanini, Mecenate, Ortomercato, Santa Giulia Periferica 2.950 10,0

Per inquadrare il mercato di Forlanini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.700 e 3.500 €/m² (media 3.125). Le economiche partono da 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 11,5 e 14,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Forlanini

Che budget serve per comprare a Forlanini?

Comprare una casa a Forlanini costa in media circa 322.252 €, ovvero intorno ai 3.554 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Forlanini?

Al momento ci sono 613 immobili disponibili: 592 appartamenti e 19 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Forlanini?

I prezzi vanno da circa 14.400 € fino ai 3.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forlanini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²275.604 €
2 locali63 m²235.792 €
3 locali88 m²315.665 €
4 locali118 m²420.488 €
5 locali197 m²738.346 €
6 locali423 m²1.265.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Forlanini?

Si aggira sui 3.554 €/m². Negli appartamenti sale a 3.652 €/m², mentre nelle case scende a 2.728 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forlanini?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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