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Case in vendita a Forlanini, Milano

Abbiamo 408 case in vendita a Forlanini, con prezzi che vanno da 14.400 € a 2.100.000 €, e un prezzo medio di 314.076 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Forlanini, in cifre

Prezzo medio 314.076 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.400–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 3.624 €/m² in media

Che cosa si vende

408 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,0%
    400 immobili
  • Case 1,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

406 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    26 immobili
  • 2 locali 30,5%
    124 immobili
  • 3 locali 47,3%
    192 immobili
  • 4 locali 12,3%
    50 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

406 totali
  • 10.000–205.000 € 20,7%
    84 immobili
  • 205.000–255.000 € 21,4%
    87 immobili
  • 255.000–300.000 € 18,2%
    74 immobili
  • 300.000–370.000 € 20,4%
    83 immobili
  • 370.000–2.105.000 € 19,2%
    78 immobili

Fasce di superficie

406 totali
  • 0–70 m² 33,7%
    137 immobili
  • 70–80 m² 14,0%
    57 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    81 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    71 immobili
  • 110–560 m² 14,8%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 3.623 €/m² 3.628 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Forlanini comprende 408 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 400 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 3.623 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 277 m² e 3.628 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forlanini — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Forlanini: il prezzo medio di vendita è di circa 3.125 €/m² e varia da 2.700 a 3.500 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +44,8%.

Prezzo medio vendita 3.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +44,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,2% vendita €/m²
Affitto medio 13,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forlanini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.800–3.500
2024 3.150 2.700–3.600
2023 2.850 2.200–3.500
2022 2.650 2.100–3.200
2021 2.175 1.800–2.550
2020 2.175 1.800–2.550
2019 2.175 1.800–2.550
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.075 1.850–2.300
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.125 1.750–2.500
2014 2.175 1.850–2.500
2013 2.250 1.900–2.600
2012 2.400 1.950–2.850
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.025 1.900–2.150
2009 1.975 1.850–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.950 1.800–2.100
2006 1.925 1.750–2.100
2005 1.850 1.700–2.000
2004 1.825 1.650–2.000
Prezzi di vendita per zona a Forlanini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro Periferica 3.150 13,5
Forlanini, Mecenate, Ortomercato, Santa Giulia Periferica 2.950 10,0

Per inquadrare il mercato di Forlanini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.700 e 3.500 €/m² (media 3.125). Le economiche partono da 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 11,5 e 14,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Forlanini

Che budget serve per comprare a Forlanini?

Comprare una casa a Forlanini costa in media circa 314.076 €, ovvero intorno ai 3.624 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Forlanini?

Al momento ci sono 408 immobili disponibili: 400 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Forlanini?

I prezzi vanno da circa 14.400 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forlanini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²208.392 €
2 locali63 m²230.871 €
3 locali88 m²309.712 €
4 locali113 m²404.373 €
5 locali199 m²795.350 €
6 locali364 m²1.322.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Forlanini?

Si aggira sui 3.624 €/m². Negli appartamenti scende a 3.623 €/m², mentre nelle case sale a 3.628 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forlanini?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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