Prezzi di vendita degli immobili ad Area Nord — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa ad Area Nord? In media circa 800 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.
Prezzo medio vendita
800 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
700–900
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-8,6%
vendita €/m²
Affitto medio
3,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Il mercato residenziale di Area Nord si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 900 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 650 a 850 €/m². Le ville e i villini toccano 1.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Area Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Area Nord?
In media, il prezzo per comprare a Area Nord è di 260.285 €, ovvero intorno ai 1.483 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 125 immobili: 64 case e 56 appartamenti e 5 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 35.250 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Area Nord:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 79 m² | 134.699 € |
| 3 locali | 126 m² | 197.500 € |
| 4 locali | 167 m² | 308.676 € |
| 5 locali | 202 m² | 313.136 € |
| 6 locali | 218 m² | 236.456 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.483 €/m². Negli appartamenti sale a 1.548 €/m², mentre nelle case scende a 1.454 €/m².
Che cosa si vende di più a Area Nord?
L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.