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Case in vendita a Centro, Fiume Veneto

Comprare case a Centro: 85 case con prezzi da 30.000 € a 600.000 € e un prezzo medio di 248.211 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 248.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.279 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
56% case
  • Appartamenti 35,3%
    30 immobili
  • Case 56,5%
    48 immobili
  • Altre tipologie 8,2%
    7 immobili

Quanti locali

78 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 3,8%
    3 immobili
  • 3 locali 21,8%
    17 immobili
  • 4 locali 33,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 39,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 30.000–130.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 130.000–195.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 195.000–265.000 € 17,9%
    14 immobili
  • 265.000–400.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 400.000–605.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 50–120 m² 20,8%
    16 immobili
  • 120–150 m² 20,8%
    16 immobili
  • 150–200 m² 19,5%
    15 immobili
  • 200–270 m² 22,1%
    17 immobili
  • 290–780 m² 16,9%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.656 €/m² 1.160 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 85 immobili, di cui 48 sono case e 30 appartamenti e 7 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 240 m² con un prezzo medio di 1.160 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.656 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 925 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 925 800–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 1.025 950–1.100
2011 1.050 950–1.150
2010 1.075 950–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.100 1.000–1.200
2006 1.100 1.000–1.200
2005 1.000 850–1.150
2004 950 800–1.100

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 248.211 €, ovvero intorno ai 1.279 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 48 case e 30 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²194.294 €
4 locali169 m²333.210 €
5 locali216 m²233.000 €
6 locali252 m²209.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.279 €/m². Negli appartamenti sale a 1.656 €/m², mentre nelle case scende a 1.160 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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