Prezzi degli affitti ad Area Nord — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile ad Area Nord significa spendere in media circa 3,1 €/m² al mese, in una forbice tra 2,5 e 3,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-11,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita800 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Area Nord per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,5–3,7
2024
3,1
2,5–3,7
2023
3,1
2,5–3,7
2022
3,1
2,5–3,7
2021
3,1
2,5–3,7
2020
3,1
2,5–3,7
2019
3,1
2,5–3,7
2018
3,3
2,5–4,0
2017
3,3
2,5–4,0
2016
3,5
2,5–4,5
2015
3,5
2,5–4,5
2014
3,5
2,5–4,5
Il mercato degli affitti di Area Nord si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 3,7 €/m². Le ville e i villini toccano 4,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Area Nord: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Area Nord?
In media, il prezzo per affittare a Area Nord è di 873 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 33 appartamenti e 5 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Area Nord:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
61 m²
671 €
3 locali
99 m²
963 €
6 locali
222 m²
1.325 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che cosa si affitta di più a Area Nord?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.