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Case in vendita a San Gregorio, Villanova, Pordenone

Trova 54 case in vendita a San Gregorio, Villanova. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 460.000 €, con un valore medio di 227.094 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Gregorio, Villanova

Prezzo medio 227.094 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.672 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    42 immobili
  • Case 20,4%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 7,5%
    4 immobili
  • 3 locali 15,1%
    8 immobili
  • 4 locali 34,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    23 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 80.000–130.000 € 26,4%
    14 immobili
  • 135.000–170.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 175.000–245.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 370.000–465.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 60–90 m² 22,6%
    12 immobili
  • 90–110 m² 26,4%
    14 immobili
  • 110–120 m² 11,3%
    6 immobili
  • 120–150 m² 26,4%
    14 immobili
  • 150–650 m² 13,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.964 €/m² 1.241 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Gregorio, Villanova l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 42 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.964 €/m², e le case sui 264 m² e 1.241 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio, Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Gregorio, Villanova (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 800 €/m², con quotazioni da 700 a 900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gregorio, Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 825 700–950
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 925 750–1.100
2013 1.025 850–1.200
2012 1.025 850–1.200
2011 1.025 850–1.200
2010 1.025 850–1.200
2009 1.025 850–1.200
2008 1.025 850–1.200
2007 1.025 850–1.200
2006 1.025 850–1.200
2005 975 850–1.100
2004 825 700–950

Il mercato residenziale di San Gregorio, Villanova si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 900 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 650 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Gregorio, Villanova, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Gregorio, Villanova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Gregorio, Villanova costa in media circa 227.094 €, ovvero intorno ai 1.672 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Gregorio, Villanova?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 42 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 460.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²260.000 €
3 locali98 m²240.000 €
4 locali108 m²201.667 €
5 locali126 m²197.313 €
6 locali307 m²327.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Gregorio, Villanova?

Si aggira sui 1.672 €/m². Negli appartamenti sale a 1.964 €/m², mentre nelle case scende a 1.241 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Gregorio, Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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