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Case in vendita a Alessandria

Comprare case a Alessandria: 2.748 case con prezzi da 5.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 133.102 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alessandria

Prezzo medio 133.102 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 791 €/m² in media

Che cosa si vende

2.748 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    1.908 immobili
  • Case 29,1%
    799 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    41 immobili

Quanti locali

2.707 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    54 immobili
  • 2 locali 9,2%
    249 immobili
  • 3 locali 22,6%
    613 immobili
  • 4 locali 25,5%
    691 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    1.100 immobili

Fasce di prezzo

2.707 totali
  • 5.000–60.000 € 21,7%
    588 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,2%
    600 immobili
  • 90.000–125.000 € 16,6%
    449 immobili
  • 125.000–190.000 € 20,8%
    564 immobili
  • 190.000–2.505.000 € 18,7%
    506 immobili

Fasce di superficie

2.706 totali
  • 0–90 m² 28,3%
    767 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    485 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    475 immobili
  • 140–210 m² 17,6%
    477 immobili
  • 210–12.080 m² 18,6%
    502 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 844 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Alessandria comprende 2.748 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 1.908 appartamenti e 799 case e 41 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 844 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 282 m² e 736 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alessandria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Alessandria: il prezzo medio di vendita è di circa 649 €/m² e varia da 390 a 900 €/m² nelle 16 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,4%.

Prezzo medio vendita 649 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–900 €/m²
Variazione 5 anni -10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alessandria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 652 390–880
2024 654 430–960
2023 691 400–1.000
2022 714 490–1.050
2021 714 460–950
2020 728 480–1.000
2019 736 480–990
2018 749 400–1.000
2017 805 550–1.250
2016 870 530–1.300
2015 816 600–1.050
2014 821 600–1.100
2013 811 510–1.150
2012 852 510–1.550
2011 852 510–1.550
2010 829 510–1.450
2009 857 520–1.500
2008 905 550–1.740
2007 899 540–1.740
2006 875 520–1.720
2005 844 500–1.680
2004 830 481–1.680
Prezzi di vendita per zona ad Alessandria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sobborgo Villa Del Foro Periferica 750 2,8
Sobborgo San Michele Periferica 735 3,8
Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo Periferica 735 3,9
Zona Agricola Confine Bosco Marengo Suburbana 725 2,6
Quartieri:cittadella,Orti,Commercianti,Borsalino Semicentrale 725 6,5
Sobborghi Valle S. Bartolomeo-Valmadonna Suburbana 685 3,8
Quartieri Pista (Nuova E Vecchia) Ed Europa Semicentrale 675 6,5
Zona Di Espansione Quartiere Cristo Semicentrale 660 6,0
Centro Urbano Centrale 650 6,5
Sobborgo Spinetta Marengo Suburbana 650 5,5
Zona Agricola Ovest Prov.le Al-Sale Periferica 625 2,2
Sobborgo Castelceriolo Suburbana 625 2,3
Zona Agricola Est Prov.le Al-Sale Suburbana 620 2,2
Sobborgo Lobbi Suburbana 600 2,8
Sobborgo Villa Del Foro Suburbana 600 3,3
Sobborghi Litta Parodi-Mandrogne-San Giuliano Suburbana 485 3,5

Le case di Alessandria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 390 e 900 €/m² (media 649). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alessandria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Alessandria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alessandria costa in media circa 133.102 €, ovvero intorno ai 791 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alessandria?

Al momento ci sono 2.748 immobili disponibili: 1.908 appartamenti e 799 case e 41 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandria?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale786 m²57.400 €
2 locali62 m²55.357 €
3 locali88 m²84.791 €
4 locali116 m²107.435 €
5 locali159 m²153.702 €
6 locali283 m²212.284 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 791 €/m². Negli appartamenti sale a 844 €/m², mentre nelle case scende a 736 €/m².

Che cosa si vende di più a Alessandria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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