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Case in vendita a Alessandria

Comprare case a Alessandria: 1.527 case con prezzi da 7.800 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 129.667 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alessandria

Prezzo medio 129.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.800–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 906 €/m² in media

Che cosa si vende

1.527 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    1.117 immobili
  • Case 25,7%
    393 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    17 immobili

Quanti locali

1.510 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    24 immobili
  • 2 locali 11,4%
    172 immobili
  • 3 locali 24,3%
    367 immobili
  • 4 locali 26,4%
    398 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    549 immobili

Fasce di prezzo

1.510 totali
  • 5.000–60.000 € 20,7%
    313 immobili
  • 60.000–80.000 € 19,5%
    294 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,9%
    300 immobili
  • 120.000–180.000 € 20,7%
    312 immobili
  • 180.000–1.255.000 € 19,3%
    291 immobili

Fasce di superficie

1.509 totali
  • 0–80 m² 23,5%
    355 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    281 immobili
  • 100–130 m² 22,8%
    344 immobili
  • 130–190 m² 15,9%
    240 immobili
  • 190–3.710 m² 19,2%
    289 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 999 €/m² 805 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Alessandria comprende 1.527 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 1.117 appartamenti e 393 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 999 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 264 m² e 805 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alessandria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Alessandria: il prezzo medio di vendita è di circa 649 €/m² e varia da 390 a 900 €/m² nelle 16 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,4%.

Prezzo medio vendita 649 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–900 €/m²
Variazione 5 anni -10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alessandria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 652 390–880
2024 654 430–960
2023 691 400–1.000
2022 714 490–1.050
2021 714 460–950
2020 728 480–1.000
2019 736 480–990
2018 749 400–1.000
2017 805 550–1.250
2016 870 530–1.300
2015 816 600–1.050
2014 821 600–1.100
2013 811 510–1.150
2012 852 510–1.550
2011 852 510–1.550
2010 829 510–1.450
2009 857 520–1.500
2008 905 550–1.740
2007 899 540–1.740
2006 875 520–1.720
2005 844 500–1.680
2004 830 481–1.680
Prezzi di vendita per zona ad Alessandria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sobborgo Villa Del Foro Periferica 750 2,8
Sobborgo San Michele Periferica 735 3,8
Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo Periferica 735 3,9
Zona Agricola Confine Bosco Marengo Suburbana 725 2,6
Quartieri:cittadella,Orti,Commercianti,Borsalino Semicentrale 725 6,5
Sobborghi Valle S. Bartolomeo-Valmadonna Suburbana 685 3,8
Quartieri Pista (Nuova E Vecchia) Ed Europa Semicentrale 675 6,5
Zona Di Espansione Quartiere Cristo Semicentrale 660 6,0
Centro Urbano Centrale 650 6,5
Sobborgo Spinetta Marengo Suburbana 650 5,5
Zona Agricola Ovest Prov.le Al-Sale Periferica 625 2,2
Sobborgo Castelceriolo Suburbana 625 2,3
Zona Agricola Est Prov.le Al-Sale Suburbana 620 2,2
Sobborgo Lobbi Suburbana 600 2,8
Sobborgo Villa Del Foro Suburbana 600 3,3
Sobborghi Litta Parodi-Mandrogne-San Giuliano Suburbana 485 3,5

Le case di Alessandria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 390 e 900 €/m² (media 649). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alessandria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Alessandria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alessandria costa in media circa 129.667 €, ovvero intorno ai 906 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alessandria?

Al momento ci sono 1.527 immobili disponibili: 1.117 appartamenti e 393 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.800 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandria?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²50.278 €
2 locali60 m²54.510 €
3 locali84 m²83.200 €
4 locali112 m²109.742 €
5 locali153 m²153.271 €
6 locali233 m²214.106 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 906 €/m². Negli appartamenti sale a 999 €/m², mentre nelle case scende a 805 €/m².

Che cosa si vende di più a Alessandria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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