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Case in vendita a Alessandria

Comprare case a Alessandria: 1.444 case con prezzi da 7.800 € a 1.150.000 € e un prezzo medio di 130.151 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Alessandria

Prezzo medio 130.151 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.800–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 901 €/m² in media

Che cosa si vende

1.444 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    1.055 immobili
  • Case 25,8%
    372 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    17 immobili

Quanti locali

1.427 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    24 immobili
  • 2 locali 10,9%
    156 immobili
  • 3 locali 24,1%
    344 immobili
  • 4 locali 26,0%
    371 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    532 immobili

Fasce di prezzo

1.427 totali
  • 5.000–60.000 € 20,6%
    294 immobili
  • 60.000–80.000 € 19,5%
    278 immobili
  • 80.000–125.000 € 21,4%
    306 immobili
  • 125.000–180.000 € 18,8%
    268 immobili
  • 180.000–1.155.000 € 19,7%
    281 immobili

Fasce di superficie

1.426 totali
  • 0–80 m² 23,1%
    329 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    265 immobili
  • 100–130 m² 22,7%
    323 immobili
  • 130–190 m² 16,3%
    233 immobili
  • 190–3.710 m² 19,4%
    276 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 997 €/m² 798 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Alessandria comprende 1.444 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 1.055 appartamenti e 372 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 997 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 798 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alessandria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Alessandria: il prezzo medio di vendita è di circa 649 €/m² e varia da 390 a 900 €/m² nelle 16 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,4%.

Prezzo medio vendita 649 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–900 €/m²
Variazione 5 anni -10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alessandria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 652 390–880
2024 654 430–960
2023 691 400–1.000
2022 714 490–1.050
2021 714 460–950
2020 728 480–1.000
2019 736 480–990
2018 749 400–1.000
2017 805 550–1.250
2016 870 530–1.300
2015 816 600–1.050
2014 821 600–1.100
2013 811 510–1.150
2012 852 510–1.550
2011 852 510–1.550
2010 829 510–1.450
2009 857 520–1.500
2008 905 550–1.740
2007 899 540–1.740
2006 875 520–1.720
2005 844 500–1.680
2004 830 481–1.680
Prezzi di vendita per zona ad Alessandria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sobborgo Villa Del Foro Periferica 750 2,8
Sobborgo San Michele Periferica 735 3,8
Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo Periferica 735 3,9
Zona Agricola Confine Bosco Marengo Suburbana 725 2,6
Quartieri:cittadella,Orti,Commercianti,Borsalino Semicentrale 725 6,5
Sobborghi Valle S. Bartolomeo-Valmadonna Suburbana 685 3,8
Quartieri Pista (Nuova E Vecchia) Ed Europa Semicentrale 675 6,5
Zona Di Espansione Quartiere Cristo Semicentrale 660 6,0
Centro Urbano Centrale 650 6,5
Sobborgo Spinetta Marengo Suburbana 650 5,5
Zona Agricola Ovest Prov.le Al-Sale Periferica 625 2,2
Sobborgo Castelceriolo Suburbana 625 2,3
Zona Agricola Est Prov.le Al-Sale Suburbana 620 2,2
Sobborgo Lobbi Suburbana 600 2,8
Sobborgo Villa Del Foro Suburbana 600 3,3
Sobborghi Litta Parodi-Mandrogne-San Giuliano Suburbana 485 3,5

Le case di Alessandria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 390 e 900 €/m² (media 649). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alessandria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Alessandria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alessandria costa in media circa 130.151 €, ovvero intorno ai 901 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alessandria?

Al momento ci sono 1.444 immobili disponibili: 1.055 appartamenti e 372 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.800 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alessandria?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alessandria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²50.278 €
2 locali60 m²54.075 €
3 locali84 m²82.298 €
4 locali112 m²109.007 €
5 locali154 m²153.973 €
6 locali232 m²208.867 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 901 €/m². Negli appartamenti sale a 997 €/m², mentre nelle case scende a 798 €/m².

Che cosa si vende di più a Alessandria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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