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Case in vendita a Centro, Alessandria

Abbiamo 157 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 22.000 € a 1.150.000 €, e un prezzo medio di 153.777 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 153.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 856 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,3%
    137 immobili
  • Case 9,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    5 immobili

Quanti locali

152 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 9,9%
    15 immobili
  • 3 locali 21,7%
    33 immobili
  • 4 locali 34,9%
    53 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    43 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 20.000–60.000 € 21,1%
    32 immobili
  • 60.000–95.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,7%
    30 immobili
  • 205.000–1.155.000 € 19,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 10–80 m² 21,2%
    32 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    29 immobili
  • 100–130 m² 25,2%
    38 immobili
  • 130–180 m² 16,6%
    25 immobili
  • 180–3.710 m² 17,9%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 738 m²
Prezzo al metro quadro 1.095 €/m² 510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 157 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 137 appartamenti e 15 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 1.095 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 738 m² e 510 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 643 €/m², oscillante tra 510 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -25,7%.

Prezzo medio vendita 643 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–780 €/m²
Variazione 5 anni -25,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 11,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 675 540–810
2023 755 610–900
2022 775 620–930
2021 760 650–870
2020 875 750–1.000
2019 900 810–990
2018 905 810–1.000
2017 790 720–860
2016 970 890–1.050
2015 805 700–910
2014 870 760–980
2013 1.005 910–1.100
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.090 880–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.455 1.170–1.740
2007 1.455 1.170–1.740
2006 1.435 1.150–1.720
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.401 1.121–1.680

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 510 e arrivano a 780 €/m² (media 643). Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 153.777 €, ovvero intorno ai 856 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 157 immobili: 137 appartamenti e 15 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 738 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²43.500 €
2 locali59 m²59.433 €
3 locali91 m²95.353 €
4 locali114 m²127.340 €
5 locali152 m²158.548 €
6 locali229 m²242.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 856 €/m². Negli appartamenti sale a 1.095 €/m², mentre nelle case scende a 510 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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