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Case in vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona, Alessandria

Trova 148 case in vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona. I prezzi vanno da 19.500 € fino a 550.000 €, con un valore medio di 112.887 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona

Prezzo medio 112.887 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 768 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    86 immobili
  • Case 38,5%
    57 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    5 immobili

Quanti locali

143 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 22,4%
    32 immobili
  • 3 locali 17,5%
    25 immobili
  • 4 locali 14,7%
    21 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    64 immobili

Fasce di prezzo

143 totali
  • 15.000–60.000 € 21,0%
    30 immobili
  • 60.000–75.000 € 21,7%
    31 immobili
  • 75.000–90.000 € 21,0%
    30 immobili
  • 90.000–155.000 € 16,8%
    24 immobili
  • 155.000–555.000 € 19,6%
    28 immobili

Fasce di superficie

143 totali
  • 40–80 m² 34,3%
    49 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    11 immobili
  • 90–130 m² 19,6%
    28 immobili
  • 130–260 m² 23,1%
    33 immobili
  • 260–600 m² 15,4%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 806 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona sono disponibili 148 immobili in vendita: 86 appartamenti e 57 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (806 €/m²) e le case sui 241 m² (747 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona un prezzo medio di vendita di 614 €/m², oscillante tra 470 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,3%.

Prezzo medio vendita 614 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–780 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 480–780
2024 608 480–750
2023 625 480–780
2022 652 500–810
2021 657 520–800
2020 667 500–850
2019 628 500–820
2018 682 500–900
2017 695 600–820
2016 677 530–790
2015 765 600–1.050
2014 778 600–1.100
2013 756 600–1.100
2012 784 600–1.150
2011 784 600–1.150
2010 774 600–1.100
2009 794 610–1.150
2008 835 640–1.220
2007 834 640–1.210
2006 810 610–1.150
2005 785 590–1.110
2004 770 586–1.063
Prezzi di vendita per zona a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Confine Bosco Marengo Suburbana 725 2,6
Sobborgo Spinetta Marengo Suburbana 650 5,5
Sobborgo Castelceriolo Suburbana 625 2,3
Sobborgo Lobbi Suburbana 600 2,8

A Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 470 e arrivano a 780 €/m² (media 614). Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona

Qual è il prezzo medio per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

In media, il prezzo per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona è di 112.887 €, ovvero intorno ai 768 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

In questo momento puoi scegliere tra 148 immobili: 86 appartamenti e 57 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

I prezzi vanno da circa 19.500 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²53.375 €
3 locali76 m²73.840 €
4 locali110 m²96.924 €
5 locali147 m²131.609 €
6 locali274 m²216.315 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

Il prezzo medio si attesta sui 768 €/m². Negli appartamenti sale a 806 €/m², mentre nelle case scende a 747 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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