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Case in vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona, Alessandria

Trova 248 case in vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona. I prezzi vanno da 19.500 € fino a 870.000 €, con un valore medio di 127.303 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona

Prezzo medio 127.303 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 711 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
51% case
  • Appartamenti 46,8%
    116 immobili
  • Case 51,2%
    127 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

243 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    8 immobili
  • 2 locali 7,0%
    17 immobili
  • 3 locali 16,5%
    40 immobili
  • 4 locali 17,7%
    43 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    135 immobili

Fasce di prezzo

243 totali
  • 15.000–60.000 € 21,8%
    53 immobili
  • 60.000–90.000 € 25,1%
    61 immobili
  • 90.000–125.000 € 13,6%
    33 immobili
  • 125.000–180.000 € 23,9%
    58 immobili
  • 185.000–875.000 € 15,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 40–90 m² 21,8%
    53 immobili
  • 90–130 m² 22,6%
    55 immobili
  • 130–190 m² 19,3%
    47 immobili
  • 190–260 m² 17,7%
    43 immobili
  • 260–740 m² 18,5%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 728 €/m² 705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona sono disponibili 248 immobili in vendita: 127 case e 116 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 247 m² (705 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (728 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona un prezzo medio di vendita di 614 €/m², oscillante tra 470 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,3%.

Prezzo medio vendita 614 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–780 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 480–780
2024 608 480–750
2023 625 480–780
2022 652 500–810
2021 657 520–800
2020 667 500–850
2019 628 500–820
2018 682 500–900
2017 695 600–820
2016 677 530–790
2015 765 600–1.050
2014 778 600–1.100
2013 756 600–1.100
2012 784 600–1.150
2011 784 600–1.150
2010 774 600–1.100
2009 794 610–1.150
2008 835 640–1.220
2007 834 640–1.210
2006 810 610–1.150
2005 785 590–1.110
2004 770 586–1.063
Prezzi di vendita per zona a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Confine Bosco Marengo Suburbana 725 2,6
Sobborgo Spinetta Marengo Suburbana 650 5,5
Sobborgo Castelceriolo Suburbana 625 2,3
Sobborgo Lobbi Suburbana 600 2,8

A Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 470 e arrivano a 780 €/m² (media 614). Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona

Qual è il prezzo medio per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

In media, il prezzo per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona è di 127.303 €, ovvero intorno ai 711 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

In questo momento puoi scegliere tra 248 immobili: 127 case e 116 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

I prezzi vanno da circa 19.500 € fino ai 870.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²51.324 €
3 locali86 m²76.081 €
4 locali135 m²105.756 €
5 locali171 m²149.931 €
6 locali276 m²173.395 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

Il prezzo medio si attesta sui 711 €/m². Negli appartamenti sale a 728 €/m², mentre nelle case scende a 705 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spinetta Marengo, Castelceriolo, Lobbi, Filippona?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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