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Case in vendita a Valle San Bartolomeo, Valmadonna, Alessandria

Trova il tuo immobile a Valle San Bartolomeo, Valmadonna: 178 case in vendita con prezzi da 9.281 € a 1.250.000 € e una media di 206.225 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valle San Bartolomeo, Valmadonna

Prezzo medio 206.225 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.281–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
73% case
  • Appartamenti 24,7%
    44 immobili
  • Case 73,0%
    130 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    4 immobili

Quanti locali

174 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 6,9%
    12 immobili
  • 3 locali 10,9%
    19 immobili
  • 4 locali 14,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    116 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 5.000–70.000 € 21,3%
    37 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,0%
    33 immobili
  • 110.000–200.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 200.000–325.000 € 19,5%
    34 immobili
  • 330.000–1.255.000 € 19,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 60–120 m² 21,8%
    38 immobili
  • 120–210 m² 22,4%
    39 immobili
  • 210–270 m² 19,0%
    33 immobili
  • 270–390 m² 17,2%
    30 immobili
  • 390–1.010 m² 19,5%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 574 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valle San Bartolomeo, Valmadonna l'offerta in vendita raggiunge i 178 immobili, suddivisi in 130 case e 44 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 312 m² e 820 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 574 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle San Bartolomeo, Valmadonna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valle San Bartolomeo, Valmadonna un prezzo medio di vendita di 660 €/m², oscillante tra 510 e 820 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +14,2%.

Prezzo medio vendita 660 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–820 €/m²
Variazione 5 anni +14,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle San Bartolomeo, Valmadonna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 550–820
2024 650 520–780
2023 635 510–760
2022 675 540–810
2021 705 570–840
2020 600 480–720
2019 600 480–720
2018 675 550–800
2017 950 800–1.100
2016 915 780–1.050
2015 915 780–1.050
2014 950 850–1.050
2013 960 870–1.050
2012 960 870–1.050
2011 960 870–1.050
2010 960 870–1.050
2009 1.005 910–1.100
2008 1.045 960–1.130
2007 1.045 960–1.130
2006 1.020 960–1.080
2005 985 930–1.040
2004 963 913–1.013

Distinguendo per tipologia, a Valle San Bartolomeo, Valmadonna le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 510 a 820 €/m² (media 660). Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valle San Bartolomeo, Valmadonna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Valle San Bartolomeo, Valmadonna?

In media, il prezzo per comprare a Valle San Bartolomeo, Valmadonna è di 206.225 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valle San Bartolomeo, Valmadonna?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 130 case e 44 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.281 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valle San Bartolomeo, Valmadonna?

In media si aggirano sui 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle San Bartolomeo, Valmadonna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²43.041 €
3 locali100 m²84.377 €
4 locali160 m²119.365 €
5 locali197 m²146.926 €
6 locali331 m²267.166 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 795 €/m². Negli appartamenti scende a 574 €/m², mentre nelle case sale a 820 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valle San Bartolomeo, Valmadonna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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