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Case in vendita a Cittadella, San Michele, Gerlotti, Alessandria

Scopri 54 case in vendita a Cittadella, San Michele, Gerlotti: prezzi da 48.000 € a 365.000 €, con una media di 143.417 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cittadella, San Michele, Gerlotti, in cifre

Prezzo medio 143.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 638 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
65% case
  • Appartamenti 35,2%
    19 immobili
  • Case 64,8%
    35 immobili

Quanti locali

54 totali
67% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    36 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 45.000–75.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 75.000–120.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 120.000–170.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 175.000–210.000 € 14,8%
    8 immobili
  • 225.000–370.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 50–110 m² 27,8%
    15 immobili
  • 110–160 m² 14,8%
    8 immobili
  • 160–210 m² 22,2%
    12 immobili
  • 210–270 m² 16,7%
    9 immobili
  • 300–2.010 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 837 €/m² 600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cittadella, San Michele, Gerlotti sono disponibili 54 immobili in vendita: 35 case e 19 appartamenti. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 291 m² (600 €/m²) e gli appartamenti sui 103 m² (837 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella, San Michele, Gerlotti — quotazioni OMI (€/m²)

A Cittadella, San Michele, Gerlotti il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 714 €/m², con un intervallo tra 540 e 880 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -11,3%.

Prezzo medio vendita 714 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–880 €/m²
Variazione 5 anni -11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella, San Michele, Gerlotti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 730 580–880
2024 725 580–870
2023 768 580–970
2022 773 620–930
2021 770 620–910
2020 823 700–950
2019 828 690–970
2018 835 690–1.000
2017 853 700–950
2016 963 700–1.300
2015 840 700–1.000
2014 813 640–960
2013 825 700–950
2012 825 700–950
2011 825 700–950
2010 770 660–880
2009 785 670–900
2008 780 660–900
2007 760 650–870
2006 735 630–840
2005 700 610–790
2004 678 587–769
Prezzi di vendita per zona a Cittadella, San Michele, Gerlotti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sobborgo San Michele Periferica 735 3,8
Quartieri:cittadella,Orti,Commercianti,Borsalino Semicentrale 725 6,5

Per inquadrare il mercato di Cittadella, San Michele, Gerlotti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 540 e 880 €/m² (media 714). Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cittadella, San Michele, Gerlotti, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cittadella, San Michele, Gerlotti?

Comprare una casa a Cittadella, San Michele, Gerlotti costa in media circa 143.417 €, ovvero intorno ai 638 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 35 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cittadella, San Michele, Gerlotti?

La superficie media si aggira sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella, San Michele, Gerlotti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²63.083 €
4 locali123 m²104.333 €
5 locali193 m²160.444 €
6 locali449 m²181.750 €

Quanto costa il metro quadro a Cittadella, San Michele, Gerlotti?

Si aggira sui 638 €/m². Negli appartamenti sale a 837 €/m², mentre nelle case scende a 600 €/m².

Che cosa si vende di più a Cittadella, San Michele, Gerlotti?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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