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Case in vendita a Matinella, Albanella

Trova 77 case in vendita a Matinella. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 399.000 €, con un valore medio di 170.724 €.

55 proprietà in vendita vicino a Matinella

Il mercato degli immobili in vendita a Matinella, in cifre

Prezzo medio 170.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    10 immobili
  • Case 54,5%
    12 immobili

Quanti locali

22 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    4 immobili
  • 3 locali 9,1%
    2 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 45.000–80.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 105.000–135.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 135.000–185.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 235.000–240.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 245.000–400.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 70–130 m² 27,8%
    5 immobili
  • 130–170 m² 27,8%
    5 immobili
  • 170–180 m² 11,1%
    2 immobili
  • 200–300 m² 16,7%
    3 immobili
  • 350–450 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 837 €/m² 780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Matinella sono disponibili 77 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 217 m² (780 €/m²) e gli appartamenti sui 153 m² (837 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Matinella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Matinella un prezzo medio di vendita di 805 €/m², oscillante tra 680 e 930 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Prezzo medio vendita 805 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–930 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Matinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 805 680–930
2024 805 680–930
2023 805 680–930
2022 780 660–900
2021 780 660–900
2020 780 660–900
2019 790 670–910
2018 820 690–950
2017 840 710–970
2016 840 710–970
2015 840 710–970
2014 845 710–980
2013 845 710–980
2012 935 770–1.100
2011 1.015 830–1.200
2010 1.045 840–1.250
2009 1.090 880–1.300
2008 1.040 840–1.240
2007 960 780–1.140

Distinguendo per tipologia, a Matinella le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 680 a 930 €/m² (media 805). Le economiche partono da 640 e arrivano a 870 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Matinella: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Matinella?

In media, il prezzo per comprare a Matinella è di 170.724 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Matinella?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 12 case e 10 appartamenti e 55 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 399.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Matinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali112 m²107.586 €
5 locali188 m²84.750 €
6 locali251 m²246.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Matinella?

Si aggira sui 795 €/m². Negli appartamenti sale a 837 €/m², mentre nelle case scende a 780 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Matinella?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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