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Case in affitto a San Lugano, Trodena nel Parco Naturale

Abbiamo 31 case in affitto vicino a San Lugano.

Prezzi degli affitti a San Lugano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Lugano un canone medio di 3,8 €/m² al mese, compreso tra 3,1 e 4,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,6%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Lugano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,7–4,4
2024 3,8 3,1–4,5
2023 3,8 3,1–4,5
2022 3,8 3,1–4,5
2021 3,8 3,1–4,5
2020 3,8 3,1–4,5
2019 3,8 3,1–4,5
2018 3,6 2,9–4,2
2017 3,6 2,9–4,2
2016 3,6 2,9–4,2
2015 3,6 2,9–4,2
2014 3,6 2,9–4,2
2013 3,6 2,9–4,2
2012 3,6 2,9–4,2
2011 3,6 2,9–4,2
2010 3,6 2,9–4,2
2009 3,6 2,9–4,2
2008 3,6 2,9–4,2
2007 3,4 2,7–4,0
2006 3,2 2,7–3,6
2005 3,2 2,7–3,6

A San Lugano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,1 e arrivano a 4,4 €/m² al mese (media 3,8). Ville e villini toccano 5,5 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 5,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Lugano

Che budget serve per affittare a San Lugano?

Affittare una casa a San Lugano costa in media circa 3.291 € al mese, ovvero intorno ai 42 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Lugano?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 19 appartamenti e 2 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Lugano?

I prezzi vanno da circa 700 € fino ai 7.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Lugano?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lugano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²2.421 €
3 locali72 m²2.542 €
4 locali100 m²4.275 €

Quanto costa il metro quadro a San Lugano?

Il prezzo medio si attesta sui 42 €/m². Negli appartamenti sale a 44 €/m², mentre nelle case scende a 32 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Lugano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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