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Case in affitto a Via Marconi, San Nicolò, Spoleto

Abbiamo 23 case in affitto a Via Marconi, San Nicolò, con prezzi che vanno da 300 € a 700 €, e un prezzo medio di 506 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Via Marconi, San Nicolò

Prezzo medio 506 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    22 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 47,8%
    11 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 300–500 € 56,5%
    13 immobili
  • 500–600 € 21,7%
    5 immobili
  • 600–700 € 8,7%
    2 immobili
  • 700–800 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–70 m² 22,7%
    5 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    4 immobili
  • 80–90 m² 22,7%
    5 immobili
  • 90–100 m² 22,7%
    5 immobili
  • 110–360 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 61 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Via Marconi, San Nicolò l'offerta in affitto raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 5 €/m², e le case sui 61 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Via Marconi, San Nicolò — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Via Marconi, San Nicolò un canone medio di 3,1 €/m² al mese, compreso tra 2,5 e 3,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,3%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 843 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Via Marconi, San Nicolò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,6
2024 3,1 2,5–3,6
2023 3,1 2,5–3,6
2022 3,1 2,6–3,6
2021 3,1 2,6–3,6
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,4 2,8–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,6 3,1–4,0
2014 3,6 3,1–4,0
2013 3,8 3,3–4,2
2012 3,9 3,3–4,4
2011 4,1 3,5–4,7
2010 4,0 3,3–4,7
2009 4,0 3,3–4,7
2008 3,9 3,3–4,4
2007 3,7 3,1–4,3
2006 3,7 3,1–4,2
2005 3,2 2,7–3,7
2004 3,2 2,7–3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Via Marconi, San Nicolò, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,5 a 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche scendono fino a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 3,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 843 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Via Marconi, San Nicolò: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Via Marconi, San Nicolò?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Via Marconi, San Nicolò costa in media circa 506 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 22 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Via Marconi, San Nicolò?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Via Marconi, San Nicolò?

In media si aggirano sui 95 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 96 m², mentre le case restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Marconi, San Nicolò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²395 €
3 locali79 m²494 €
4 locali94 m²525 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Via Marconi, San Nicolò?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Via Marconi, San Nicolò?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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