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Case in affitto a Via Marconi, San Nicolò, Spoleto

Abbiamo 25 case in affitto a Via Marconi, San Nicolò, con prezzi che vanno da 300 € a 700 €, e un prezzo medio di 498 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Via Marconi, San Nicolò

Prezzo medio 498 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    3 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 50,0%
    12 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–500 € 54,2%
    13 immobili
  • 500–600 € 29,2%
    7 immobili
  • 600–800 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 70–90 m² 43,5%
    10 immobili
  • 90–100 m² 21,7%
    5 immobili
  • 110–360 m² 13,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Via Marconi, San Nicolò l'offerta in affitto raggiunge i 25 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Via Marconi, San Nicolò — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Via Marconi, San Nicolò un canone medio di 3,1 €/m² al mese, compreso tra 2,5 e 3,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,3%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 843 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Via Marconi, San Nicolò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,5–3,6
2024 3,1 2,5–3,6
2023 3,1 2,5–3,6
2022 3,1 2,6–3,6
2021 3,1 2,6–3,6
2020 3,4 2,8–4,0
2019 3,4 2,8–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,6 3,1–4,0
2014 3,6 3,1–4,0
2013 3,8 3,3–4,2
2012 3,9 3,3–4,4
2011 4,1 3,5–4,7
2010 4,0 3,3–4,7
2009 4,0 3,3–4,7
2008 3,9 3,3–4,4
2007 3,7 3,1–4,3
2006 3,7 3,1–4,2
2005 3,2 2,7–3,7
2004 3,2 2,7–3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Via Marconi, San Nicolò, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,5 a 3,6 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche scendono fino a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 3,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 843 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Via Marconi, San Nicolò: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Via Marconi, San Nicolò?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Via Marconi, San Nicolò costa in media circa 498 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Via Marconi, San Nicolò?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Via Marconi, San Nicolò?

In media si aggirano sui 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Marconi, San Nicolò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²363 €
3 locali79 m²498 €
4 locali93 m²502 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Via Marconi, San Nicolò?

In media, è intorno ai 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Via Marconi, San Nicolò?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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