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Case in affitto a Centro Storico, Spoleto

Abbiamo 82 case in affitto a Centro Storico, con prezzi che vanno da 280 € a 1.000 €, e un prezzo medio di 516 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 516 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

82 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    78 immobili
  • Case 1,2%
    1 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    3 immobili

Quanti locali

79 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 16,5%
    13 immobili
  • 2 locali 32,9%
    26 immobili
  • 3 locali 34,2%
    27 immobili
  • 4 locali 10,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    5 immobili

Fasce di canone

79 totali
  • 200–500 € 54,4%
    43 immobili
  • 500–600 € 21,5%
    17 immobili
  • 600–700 € 5,1%
    4 immobili
  • 700–1.100 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–50 m² 25,3%
    20 immobili
  • 50–70 m² 15,2%
    12 immobili
  • 70–90 m² 26,6%
    21 immobili
  • 90–100 m² 13,9%
    11 immobili
  • 100–170 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 78 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 7 €/m², e le case sui 82 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro Storico si attesta su 4,6 €/m² al mese, da 3,4 a 5,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,0%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.281 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,4–5,9
2024 4,6 3,4–5,9
2023 4,6 3,4–5,9
2022 4,7 3,4–5,9
2021 4,7 3,4–6,1
2020 5,3 4,0–6,8
2019 5,4 4,0–6,9
2018 5,5 4,2–6,9
2017 5,5 4,0–6,9
2016 5,7 4,3–6,9
2015 5,6 4,3–6,7
2014 5,5 4,3–6,9
2013 5,5 3,9–7,5
2012 5,8 4,0–7,7
2011 5,9 4,2–7,9
2010 5,8 4,0–7,7
2009 5,8 4,0–7,7
2008 5,8 4,0–7,7
2007 5,7 3,8–7,7
2006 5,4 3,6–7,3
2005 5,4 3,5–7,9
2004 5,3 3,4–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centralissima - Liberta - Mazzini - Mentana. Centrale 5,1 1.325
Fuori Le Mura Centrale 4,7 1.400
Entro Le Mura Centrale 4,2 1.200

A Centro Storico il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,4 e arrivano a 5,9 €/m² al mese (media 4,6). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 3,9–6,3 €/m². Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 4,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.281 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 516 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 78 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²424 €
2 locali52 m²436 €
3 locali88 m²579 €
4 locali99 m²590 €
5 locali113 m²710 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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