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Case in affitto a Centro, Spineda

Abbiamo 25 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 4,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +48,9%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +48,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 538 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 3,0–4,0
2024 2,5 2,0–2,9
2023 2,1 1,7–2,4
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,4 1,9–2,8
2018 2,4 1,9–2,8
2017 2,4 1,9–2,8
2016 2,4 1,9–2,8
2015 2,4 1,9–2,8
2014 2,4 1,9–2,8
2013 2,3 1,9–2,7
2012 2,3 1,9–2,7
2011 2,4 1,9–2,8
2010 2,3 1,8–2,7
2009 2,3 1,8–2,7
2008 2,3 1,8–2,7
2007 2,3 1,8–2,7
2006 2,5 2,0–3,0
2005 2,4 2,0–2,8
2004 2,3 1,9–2,7

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 4,0 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 538 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.006 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 18 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 11.910 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²396 €
2 locali50 m²438 €
3 locali107 m²600 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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