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Case in affitto a Centro, Spineda

Abbiamo 310 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 4,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +48,9%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +48,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 538 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 3,0–4,0
2024 2,5 2,0–2,9
2023 2,1 1,7–2,4
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,4 1,9–2,8
2018 2,4 1,9–2,8
2017 2,4 1,9–2,8
2016 2,4 1,9–2,8
2015 2,4 1,9–2,8
2014 2,4 1,9–2,8
2013 2,3 1,9–2,7
2012 2,3 1,9–2,7
2011 2,4 1,9–2,8
2010 2,3 1,8–2,7
2009 2,3 1,8–2,7
2008 2,3 1,8–2,7
2007 2,3 1,8–2,7
2006 2,5 2,0–3,0
2005 2,4 2,0–2,8
2004 2,3 1,9–2,7

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 4,0 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 538 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 638 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 310 immobili: 279 appartamenti e 25 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale87 m²583 €
2 locali60 m²601 €
3 locali99 m²647 €
4 locali111 m²641 €
5 locali141 m²726 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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