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Case in affitto a Centro, San Teodoro

Trova il tuo immobile a Centro: 36 case in affitto con prezzi da 350 € a 5.000 € e una media di 1.946 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.946 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
31% case
  • Appartamenti 19,4%
    7 immobili
  • Case 30,6%
    11 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    18 immobili

Quanti locali

18 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 27,8%
    5 immobili
  • 3 locali 44,4%
    8 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    3 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 300–600 € 22,2%
    4 immobili
  • 1.000–1.600 € 27,8%
    5 immobili
  • 1.600–1.900 € 11,1%
    2 immobili
  • 2.500–3.100 € 22,2%
    4 immobili
  • 3.500–5.100 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 20–50 m² 22,2%
    4 immobili
  • 60–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    3 immobili
  • 180–240 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 43 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 11 case e 7 appartamenti e 18 altre tipologie; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 127 m² e 21 €/m², e gli appartamenti sui 43 m² e 17 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 5,0 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 6,0 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 2.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,0
2024 5,0 4,0–6,0
2023 5,9 4,7–7,0
2022 5,9 4,7–7,0
2021 6,5 5,5–7,5
2013 8,0 6,7–9,4
2012 8,8 6,7–11,4
2011 8,9 6,7–11,4
2010 8,9 6,7–11,4
2009 8,9 6,7–11,4
2008 8,8 6,6–11,3
2007 8,2 6,4–10,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Silvaredda-La Canna Centrale 8,1 1.850
Lu Licciu-Li Furreddi - Centrale 8,0 2.175
San Teodoro Centro - Centrale 5,0 2.500

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 10,0 €/m². In ottimo stato si raggiungono 8,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.946 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 11 case e 7 appartamenti e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 43 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali37 m²724 €
3 locali83 m²2.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 21 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case resta sui 21 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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