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Case in affitto a Centro, San Gemini

Trova il tuo immobile a Centro: 175 case in affitto con prezzi da 320 € a 450 € e una media di 373 €.

172 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 373 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–450 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    2 immobili
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 300–400 € 66,7%
    2 immobili
  • 400–500 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 40–50 m² 33,3%
    1 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    1 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 175 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 5 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 6,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +40,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,3–6,5
2024 4,3 3,0–5,5
2023 3,7 2,9–4,4
2022 3,7 2,9–4,4
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,8–4,2
2019 3,5 2,8–4,2
2018 3,8 3,0–4,5
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,8 3,0–4,5
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,6 3,0–4,2
2012 3,8 3,2–4,4
2011 3,8 3,2–4,4
2010 3,8 3,2–4,4
2009 3,8 3,2–4,4
2008 3,8 3,2–4,4
2007 3,8 3,2–4,4
2006 3,6 3,0–4,1
2005 3,3 2,9–3,6
2004 3,3 2,9–3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 373 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 450 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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