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Case in affitto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna

Affittare case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara: 254 case con prezzi da 450 € a 1.750 € e un prezzo medio di 677 €.

242 proprietà in affitto vicino a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Prezzo medio 677 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    8 immobili
  • Case 33,3%
    4 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 1 locale
  • 1 locale 50,0%
    6 immobili
  • 2 locali 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 400–600 € 41,7%
    5 immobili
  • 600–700 € 50,0%
    6 immobili
  • 1.700–1.800 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 40–60 m² 57,1%
    4 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    1 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara sono in affitto 254 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 60 m² e 10 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara significa spendere in media circa 5,2 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 6,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,4%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 4,4–6,4
2024 4,7 3,9–5,5
2023 4,7 3,9–5,5
2022 4,7 3,9–5,5
2021 4,6 3,7–5,5
2020 4,6 3,7–5,5
2019 4,6 3,7–5,5
2018 4,6 3,7–5,5
2017 4,4 3,7–5,1
2016 4,0 3,5–4,4
2015 4,0 3,5–4,4
2014 3,9 3,4–4,3
2013 3,9 3,4–4,3
2012 4,0 3,5–4,4
2011 4,0 3,5–4,4
2010 4,0 3,5–4,4
2009 3,6 3,0–4,2
2008 3,6 3,0–4,2
2007 3,9 3,1–4,6
2006 3,9 3,1–4,6
2005 3,9 3,1–4,6

Non tutti gli affitti a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più in basso, da 3,1 a 4,4 €/m². Ville e villini possono toccare 6,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Quanto costa in media affittare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media, il prezzo per affittare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara è di 677 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 254 immobili: 8 appartamenti e 4 case e 242 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media si aggirano sui 66 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 67 m², mentre le case restano intorno ai 60 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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