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Case in affitto a Centro, Ravenna

Abbiamo 396 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 320 € a 9.500 €, e un prezzo medio di 881 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 881 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–9.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

396 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    341 immobili
  • Case 12,9%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

392 totali
26% 1 locale
  • 1 locale 26,0%
    102 immobili
  • 2 locali 22,2%
    87 immobili
  • 3 locali 18,1%
    71 immobili
  • 4 locali 13,0%
    51 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    81 immobili

Fasce di canone

392 totali
  • 300–600 € 27,6%
    108 immobili
  • 600–700 € 19,4%
    76 immobili
  • 700–900 € 21,4%
    84 immobili
  • 900–1.300 € 16,8%
    66 immobili
  • 1.300–9.600 € 14,8%
    58 immobili

Fasce di superficie

356 totali
  • 20–50 m² 27,0%
    96 immobili
  • 50–60 m² 14,9%
    53 immobili
  • 60–90 m² 23,9%
    85 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    57 immobili
  • 110–390 m² 18,3%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 396 immobili in affitto: 341 appartamenti e 51 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (11 €/m²) e le case sui 103 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 10,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 8,5 a 11,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +29,5%.

Affitto medio 10,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–11,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.069 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,2 8,5–11,9
2024 10,2 8,5–11,5
2023 9,7 8,0–11,1
2022 8,6 7,0–9,8
2021 8,4 7,0–9,5
2020 7,9 6,5–9,3
2019 7,9 6,5–9,3
2018 7,8 6,5–8,9
2017 7,4 6,6–8,2
2016 7,4 6,5–8,5
2015 7,4 5,8–8,6
2014 6,9 5,8–8,0
2013 7,7 6,0–9,1
2012 7,8 6,8–9,3
2011 7,3 6,2–9,0
2010 7,1 6,2–8,2
2009 7,6 5,5–10,0
2008 6,5 4,7–8,5
2007 6,3 4,7–8,1
2006 6,3 4,7–8,1
2005 6,8 5,0–8,8
2004 7,3 5,3–9,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 10,7 2.225
Centro Storico Centrale 9,8 1.900

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,5 a 11,9 €/m² al mese (media 10,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,2 a 7,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 11,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.069 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 881 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 396 immobili: 341 appartamenti e 51 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 9.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²566 €
2 locali50 m²664 €
3 locali74 m²823 €
4 locali103 m²1.129 €
5 locali118 m²1.146 €
6 locali142 m²1.580 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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