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Case in affitto a Centro, Ravenna

Abbiamo 387 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 280 € a 9.500 €, e un prezzo medio di 905 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 905 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–9.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

387 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,3%
    334 immobili
  • Case 12,4%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

382 totali
23% 1 locale
  • 1 locale 22,5%
    86 immobili
  • 2 locali 21,7%
    83 immobili
  • 3 locali 21,2%
    81 immobili
  • 4 locali 15,2%
    58 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    74 immobili

Fasce di canone

382 totali
  • 200–600 € 20,4%
    78 immobili
  • 600–700 € 20,2%
    77 immobili
  • 700–900 € 24,9%
    95 immobili
  • 900–1.300 € 21,7%
    83 immobili
  • 1.300–9.600 € 12,8%
    49 immobili

Fasce di superficie

335 totali
  • 20–50 m² 20,3%
    68 immobili
  • 50–70 m² 21,5%
    72 immobili
  • 70–90 m² 20,6%
    69 immobili
  • 90–120 m² 23,3%
    78 immobili
  • 120–390 m² 14,3%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 102 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 387 immobili in affitto: 334 appartamenti e 48 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (12 €/m²) e le case sui 102 m² (10 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 10,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 8,5 a 11,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +29,5%.

Affitto medio 10,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–11,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.069 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,2 8,5–11,9
2024 10,2 8,5–11,5
2023 9,7 8,0–11,1
2022 8,6 7,0–9,8
2021 8,4 7,0–9,5
2020 7,9 6,5–9,3
2019 7,9 6,5–9,3
2018 7,8 6,5–8,9
2017 7,4 6,6–8,2
2016 7,4 6,5–8,5
2015 7,4 5,8–8,6
2014 6,9 5,8–8,0
2013 7,7 6,0–9,1
2012 7,8 6,8–9,3
2011 7,3 6,2–9,0
2010 7,1 6,2–8,2
2009 7,6 5,5–10,0
2008 6,5 4,7–8,5
2007 6,3 4,7–8,1
2006 6,3 4,7–8,1
2005 6,8 5,0–8,8
2004 7,3 5,3–9,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 10,7 2.225
Centro Storico Centrale 9,8 1.900

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 8,5 a 11,9 €/m² al mese (media 10,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,2 a 7,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 11,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.069 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 905 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 387 immobili: 334 appartamenti e 48 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 9.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 102 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²597 €
2 locali52 m²672 €
3 locali75 m²853 €
4 locali101 m²1.151 €
5 locali117 m²1.163 €
6 locali180 m²1.664 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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