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Case in affitto a Centro, Pula

Trova 38 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 700 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 1.697 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.697 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    34 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

35 totali
69% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 68,6%
    24 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    5 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 700–800 € 31,4%
    11 immobili
  • 800–1.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 1.000–1.600 € 11,4%
    4 immobili
  • 1.700–3.100 € 22,9%
    8 immobili
  • 3.200–4.100 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–70 m² 25,7%
    9 immobili
  • 70–80 m² 37,1%
    13 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    7 immobili
  • 100–190 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 38 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 7,0 €/m² al mese e oscilla tra 6,0 e 8,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,2%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 6,0–8,0
2024 6,8 5,7–7,8
2023 6,5 5,5–7,5
2022 6,4 5,5–7,2
2021 6,4 5,5–7,2
2020 6,4 5,5–7,2
2019 6,4 5,5–7,2
2018 5,9 5,0–6,7
2017 5,9 5,0–6,7
2016 5,9 5,0–6,7
2015 5,9 5,0–6,7
2014 5,8 5,0–6,5
2013 5,9 5,0–6,7
2012 5,8 5,0–6,5
2011 5,8 5,0–6,5
2010 5,6 5,0–6,2
2009 5,6 5,0–6,2
2008 5,5 5,0–6,0
2007 5,5 5,0–6,0
2006 4,5 4,0–5,0
2005 4,0 3,5–4,5
2004 2,8 2,5–3,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese (media 7,0). Le economiche partono da 4,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.697 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 34 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 21 €/m². Negli appartamenti resta sui 21 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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