Abbiamo 176 case in affitto a Brera - Montenapoleone, con prezzi che vanno da 1.000 € a 14.167 €, e un prezzo medio di 5.422 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Brera - Montenapoleone, in cifre
Prezzo medio5.422 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo1.000–14.167 €dal minimo al massimo
Superficie media108 m²per immobile
Prezzo al m²49 €/m²in media
Che cosa si affitta
176 totali
86%appartamenti
Appartamenti86,4%
152 immobili
Case9,1%
16 immobili
Altre tipologie4,5%
8 immobili
Quanti locali
168 totali
35%3 locali
1 locale8,3%
14 immobili
2 locali33,9%
57 immobili
3 locali35,1%
59 immobili
4 locali19,6%
33 immobili
5+ locali3,0%
5 immobili
Fasce di canone
168 totali
1.000–3.600 €20,8%
35 immobili
3.600–4.600 €24,4%
41 immobili
4.600–5.900 €18,5%
31 immobili
6.000–7.700 €18,5%
31 immobili
8.000–14.200 €17,9%
30 immobili
Fasce di superficie
164 totali
20–60 m²28,7%
47 immobili
60–100 m²11,6%
19 immobili
100–130 m²31,1%
51 immobili
130–160 m²10,4%
17 immobili
160–310 m²18,3%
30 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
105 m²
138 m²
Prezzo al metro quadro
49 €/m²
48 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a Brera - Montenapoleone sono in affitto 176 immobili, di cui 152 sono appartamenti e 16 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 49 €/m², contro 138 m² e 48 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Brera - Montenapoleone — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Brera - Montenapoleone significa spendere in media circa 29,6 €/m² al mese, in una forbice tra 24,0 e 35,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +32,8%.
Affitto medio29,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone24,0–35,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+32,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+31,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita10.150 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Brera - Montenapoleone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
30,3
25,0–35,0
2024
28,3
23,0–35,0
2023
26,0
23,0–30,0
2022
24,0
19,5–28,3
2021
22,6
18,0–27,0
2020
22,8
18,6–28,0
2019
22,9
18,6–28,0
2018
23,6
18,6–30,4
2017
23,5
18,6–29,8
2016
23,0
18,5–28,9
2015
22,9
18,5–29,0
2014
23,2
18,0–29,0
2013
22,0
21,0–23,0
2012
22,0
20,0–24,0
2011
21,5
20,0–23,0
2010
21,9
20,6–23,1
2009
20,5
18,0–23,0
2008
20,8
18,5–23,0
2007
20,8
18,5–23,0
2006
20,5
18,0–23,0
2005
19,5
17,0–22,0
2004
19,3
17,0–21,5
Canoni di locazione per zona a Brera - Montenapoleone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico - Brera
Centrale
30,5
10.750
Centro Storico -Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli
Centrale
30,0
9.800
Distinguendo per tipologia, a Brera - Montenapoleone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 24,0 a 35,0 €/m² al mese (media 29,6). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 24,1–39,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 50,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 10.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Brera - Montenapoleone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Brera - Montenapoleone?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Brera - Montenapoleone costa in media circa 5.422 € al mese, ovvero intorno ai 49 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Brera - Montenapoleone?
In questo momento puoi scegliere tra 176 immobili: 152 appartamenti e 16 case e 8 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Brera - Montenapoleone?
L'offerta parte intorno ai 1.000 € e arriva fino ai 14.167 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brera - Montenapoleone?
La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brera - Montenapoleone:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
2.482 €
2 locali
61 m²
3.876 €
3 locali
126 m²
6.020 €
4 locali
162 m²
6.683 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Brera - Montenapoleone?
Si aggira sui 49 €/m². Negli appartamenti resta sui 49 €/m², mentre nelle case scende a 48 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Brera - Montenapoleone?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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