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Case in affitto a Brera - Montenapoleone, Milano

Abbiamo 203 case in affitto a Brera - Montenapoleone, con prezzi che vanno da 1.000 € a 14.167 €, e un prezzo medio di 5.404 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Brera - Montenapoleone, in cifre

Prezzo medio 5.404 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.000–14.167 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 50 €/m² in media

Che cosa si affitta

203 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    174 immobili
  • Case 10,3%
    21 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    8 immobili

Quanti locali

195 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 7,7%
    15 immobili
  • 2 locali 35,4%
    69 immobili
  • 3 locali 35,4%
    69 immobili
  • 4 locali 18,5%
    36 immobili
  • 5+ locali 3,1%
    6 immobili

Fasce di canone

195 totali
  • 1.000–3.600 € 20,0%
    39 immobili
  • 3.600–4.600 € 25,6%
    50 immobili
  • 4.600–5.900 € 18,5%
    36 immobili
  • 6.000–7.100 € 15,9%
    31 immobili
  • 7.200–14.200 € 20,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 20–60 m² 31,4%
    60 immobili
  • 60–100 m² 9,9%
    19 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    37 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    37 immobili
  • 150–310 m² 19,9%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 51 €/m² 48 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Brera - Montenapoleone sono in affitto 203 immobili, di cui 174 sono appartamenti e 21 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 51 €/m², contro 138 m² e 48 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Brera - Montenapoleone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Brera - Montenapoleone significa spendere in media circa 29,6 €/m² al mese, in una forbice tra 24,0 e 35,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +32,8%.

Affitto medio 29,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 24,0–35,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 10.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Brera - Montenapoleone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 30,3 25,0–35,0
2024 28,3 23,0–35,0
2023 26,0 23,0–30,0
2022 24,0 19,5–28,3
2021 22,6 18,0–27,0
2020 22,8 18,6–28,0
2019 22,9 18,6–28,0
2018 23,6 18,6–30,4
2017 23,5 18,6–29,8
2016 23,0 18,5–28,9
2015 22,9 18,5–29,0
2014 23,2 18,0–29,0
2013 22,0 21,0–23,0
2012 22,0 20,0–24,0
2011 21,5 20,0–23,0
2010 21,9 20,6–23,1
2009 20,5 18,0–23,0
2008 20,8 18,5–23,0
2007 20,8 18,5–23,0
2006 20,5 18,0–23,0
2005 19,5 17,0–22,0
2004 19,3 17,0–21,5
Canoni di locazione per zona a Brera - Montenapoleone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Brera Centrale 30,5 10.750
Centro Storico -Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli Centrale 30,0 9.800

Distinguendo per tipologia, a Brera - Montenapoleone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 24,0 a 35,0 €/m² al mese (media 29,6). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 24,1–39,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 50,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 10.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Brera - Montenapoleone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Brera - Montenapoleone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Brera - Montenapoleone costa in media circa 5.404 € al mese, ovvero intorno ai 50 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Brera - Montenapoleone?

In questo momento puoi scegliere tra 203 immobili: 174 appartamenti e 21 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Brera - Montenapoleone?

L'offerta parte intorno ai 1.000 € e arriva fino ai 14.167 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brera - Montenapoleone?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brera - Montenapoleone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²2.739 €
2 locali59 m²3.858 €
3 locali124 m²5.967 €
4 locali164 m²6.824 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brera - Montenapoleone?

Si aggira sui 50 €/m². Negli appartamenti sale a 51 €/m², mentre nelle case scende a 48 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Brera - Montenapoleone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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