Case in affitto a Porta Romana, Cadore, Montenero, Milano
Consulta 5.516 case in affitto a Porta Romana, Cadore, Montenero, con un prezzo medio di 1.970 € e una forbice di prezzi da 500 € a 12.430 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Porta Romana, Cadore, Montenero
Prezzo medio1.970 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–12.430 €dal minimo al massimo
Superficie media71 m²per immobile
Prezzo al m²28 €/m²in media
Che cosa si affitta
5.516 totali
98%appartamenti
Appartamenti98,2%
5.415 immobili
Case1,8%
101 immobili
Quanti locali
5.516 totali
48%2 locali
1 locale18,7%
1.029 immobili
2 locali48,1%
2.654 immobili
3 locali23,9%
1.320 immobili
4 locali8,0%
442 immobili
5+ locali1,3%
71 immobili
Fasce di canone
5.516 totali
500–1.300 €20,6%
1.138 immobili
1.300–1.600 €19,9%
1.097 immobili
1.600–2.100 €23,3%
1.283 immobili
2.100–2.600 €16,3%
897 immobili
2.600–12.500 €20,0%
1.101 immobili
Fasce di superficie
5.495 totali
0–50 m²22,7%
1.248 immobili
50–60 m²24,1%
1.326 immobili
60–80 m²21,6%
1.185 immobili
80–100 m²12,6%
691 immobili
100–450 m²19,0%
1.045 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
70 m²
115 m²
Prezzo al metro quadro
28 €/m²
24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Porta Romana, Cadore, Montenero conta 5.516 immobili, di cui 5.415 sono appartamenti e 101 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 28 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 24 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Porta Romana, Cadore, Montenero — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Porta Romana, Cadore, Montenero l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 21,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 17,0 e massimi fino a 27,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +28,0%.
Affitto medio21,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone17,0–27,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+28,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+27,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita6.875 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porta Romana, Cadore, Montenero per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
21,3
17,0–27,0
2024
20,3
17,0–25,0
2023
19,1
16,0–22,0
2022
16,9
14,0–20,0
2021
16,6
14,1–19,8
2020
16,6
14,1–19,4
2019
16,7
14,5–19,5
2018
16,4
14,5–19,0
2017
16,7
14,8–19,3
2016
16,7
15,0–18,2
2015
16,7
14,7–18,5
2014
17,3
15,0–19,0
2013
17,3
15,0–19,0
2012
17,3
15,0–19,0
2011
16,8
14,0–19,0
2010
16,6
14,0–18,7
2009
16,1
14,0–18,0
2008
16,3
14,0–18,0
2007
16,5
14,5–18,5
2006
14,5
12,0–17,5
2005
14,0
12,0–16,5
2004
14,5
13,0–16,0
Canoni di locazione per zona a Porta Romana, Cadore, Montenero (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana
Centrale
23,0
7.750
Porta Vigentina, Porta Romana
Centrale
19,5
6.200
Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana
Centrale
17,0
5.750
Porta Ticinese, Porta Romana
Centrale
16,5
4.650
A Porta Romana, Cadore, Montenero i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 17,0 a 27,0 €/m² al mese (media 21,0). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 20,0–30,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 37,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 6.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Porta Romana, Cadore, Montenero: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Porta Romana, Cadore, Montenero?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porta Romana, Cadore, Montenero costa in media circa 1.970 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 5.516 immobili: 5.415 appartamenti e 101 case.
Qual è la fascia di prezzo a Porta Romana, Cadore, Montenero?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 12.430 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Porta Romana, Cadore, Montenero?
In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Romana, Cadore, Montenero:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
1.437 €
2 locali
57 m²
1.693 €
3 locali
96 m²
2.441 €
4 locali
130 m²
3.001 €
5 locali
157 m²
3.674 €
6 locali
206 m²
4.707 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Porta Romana, Cadore, Montenero?
In media, è intorno ai 28 €/m². Negli appartamenti resta sui 28 €/m², mentre nelle case scende a 24 €/m².
Che cosa si affitta di più a Porta Romana, Cadore, Montenero?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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