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Case in affitto a Indipendenza - Regina Giovanna, Milano

Trova 892 case in affitto a Indipendenza - Regina Giovanna. I prezzi vanno da 130 € fino a 6.500 €, con un valore medio di 1.785 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Indipendenza - Regina Giovanna

Prezzo medio 1.785 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 61 m² per immobile
Prezzo al m² 29 €/m² in media

Che cosa si affitta

892 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,1%
    884 immobili
  • Case 0,9%
    8 immobili

Quanti locali

892 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 29,3%
    261 immobili
  • 2 locali 46,7%
    417 immobili
  • 3 locali 18,0%
    161 immobili
  • 4 locali 4,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 1,0%
    9 immobili

Fasce di canone

892 totali
  • 100–1.300 € 27,0%
    241 immobili
  • 1.300–1.500 € 19,8%
    177 immobili
  • 1.500–1.700 € 14,0%
    125 immobili
  • 1.700–2.500 € 20,9%
    186 immobili
  • 2.500–6.600 € 18,3%
    163 immobili

Fasce di superficie

880 totali
  • 10–40 m² 20,3%
    179 immobili
  • 40–60 m² 40,2%
    354 immobili
  • 60–90 m² 23,0%
    202 immobili
  • 90–250 m² 16,5%
    145 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 29 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Indipendenza - Regina Giovanna sono disponibili 892 immobili in affitto: 884 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 61 m² (29 €/m²) e le case sui 85 m² (23 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Indipendenza - Regina Giovanna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Indipendenza - Regina Giovanna si attesta su 19,5 €/m² al mese, da 15,0 a 23,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +21,9%.

Affitto medio 19,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 15,0–23,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Indipendenza - Regina Giovanna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 19,8 16,0–23,5
2024 19,0 15,0–23,0
2023 18,8 14,5–23,0
2022 18,4 14,7–22,0
2021 16,0 13,0–18,9
2020 16,2 13,8–18,6
2019 16,9 14,8–19,0
2018 15,6 13,7–17,5
2017 15,2 13,2–17,2
2016 15,0 13,0–17,0
2015 15,0 13,0–17,0
2014 14,5 12,0–17,0
2013 10,4 8,5–12,5
2012 10,7 8,5–13,2
2011 10,6 8,5–13,0
2010 10,6 8,5–13,0
2009 10,6 8,5–13,0
2008 10,6 8,5–13,0
2007 10,6 8,5–13,0
2006 10,4 8,0–13,0
2005 10,1 8,0–12,5
2004 9,7 8,0–11,5
Canoni di locazione per zona a Indipendenza - Regina Giovanna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna Semicentrale 19,8 6.300
Regina Giovanna, Pisacane, Castel Morrone - Semicentrale 11,3 3.400

Sul mercato delle locazioni di Indipendenza - Regina Giovanna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 15,0 a 23,5 €/m² al mese (media 19,5). In ottimo stato si raggiungono 33,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 6.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Indipendenza - Regina Giovanna: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Indipendenza - Regina Giovanna?

In media, il prezzo per affittare a Indipendenza - Regina Giovanna è di 1.785 € al mese, ovvero intorno ai 29 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 892 immobili: 884 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Indipendenza - Regina Giovanna?

L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 6.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Indipendenza - Regina Giovanna?

Di solito hanno intorno ai 61 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Indipendenza - Regina Giovanna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²1.273 €
2 locali56 m²1.603 €
3 locali88 m²2.435 €
4 locali122 m²3.059 €
5 locali168 m²3.608 €

Quanto costa il metro quadro a Indipendenza - Regina Giovanna?

Il prezzo medio si attesta sui 29 €/m². Negli appartamenti resta sui 29 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Indipendenza - Regina Giovanna?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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