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Case in affitto a Centrale, Repubblica, Milano

Abbiamo 6.614 case in affitto a Centrale, Repubblica, con prezzi che vanno da 120 € a 14.720 €, e un prezzo medio di 2.228 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centrale, Repubblica, in cifre

Prezzo medio 2.228 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–14.720 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

6.614 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,3%
    6.503 immobili
  • Case 1,5%
    98 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    13 immobili

Quanti locali

6.601 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 19,6%
    1.295 immobili
  • 2 locali 49,2%
    3.250 immobili
  • 3 locali 22,9%
    1.514 immobili
  • 4 locali 6,2%
    412 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    130 immobili

Fasce di canone

6.601 totali
  • 100–1.300 € 22,4%
    1.481 immobili
  • 1.300–1.700 € 21,1%
    1.390 immobili
  • 1.700–2.200 € 17,2%
    1.138 immobili
  • 2.200–3.100 € 22,4%
    1.479 immobili
  • 3.100–14.800 € 16,9%
    1.113 immobili

Fasce di superficie

6.557 totali
  • 0–50 m² 21,3%
    1.396 immobili
  • 50–60 m² 25,4%
    1.667 immobili
  • 60–80 m² 22,5%
    1.477 immobili
  • 80–100 m² 14,0%
    916 immobili
  • 100–440 m² 16,8%
    1.101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 32 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centrale, Repubblica conta 6.614 immobili, di cui 6.503 sono appartamenti e 98 case e 13 altre tipologie: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 32 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 30 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centrale, Repubblica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centrale, Repubblica hanno un canone medio di 16,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 13,0 a 19,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +36,0%.

Affitto medio 16,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 13,0–19,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +109,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.975 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centrale, Repubblica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 16,3 13,5–19,0
2024 14,8 12,0–17,5
2023 14,0 11,0–17,0
2022 14,5 12,0–17,0
2021 12,2 10,0–14,4
2020 12,0 10,0–13,9
2019 9,1 8,5–9,6
2018 8,2 7,5–8,9
2017 7,9 7,1–8,7
2016 7,9 7,3–8,5
2015 7,8 7,0–8,5
2014 7,5 6,5–8,5

I canoni di Centrale, Repubblica cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 13,0 a 19,0 €/m² al mese (media 16,0). Le ville e i villini arrivano a 18,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 26,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 4.975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centrale, Repubblica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centrale, Repubblica?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centrale, Repubblica costa in media circa 2.228 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centrale, Repubblica?

Al momento ci sono 6.614 immobili disponibili: 6.503 appartamenti e 98 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centrale, Repubblica?

L'offerta parte intorno ai 120 € e arriva fino ai 14.720 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centrale, Repubblica?

La superficie media si aggira sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centrale, Repubblica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.737 €
2 locali59 m²1.890 €
3 locali94 m²2.738 €
4 locali126 m²3.936 €
5 locali143 m²2.887 €
6 locali212 m²4.552 €

Quanto costa il metro quadro a Centrale, Repubblica?

Il prezzo medio si attesta sui 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 30 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centrale, Repubblica?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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