Case in affitto a Stazione Centrale, Porta a Mare, Pisa
Consulta 80 case in affitto a Stazione Centrale, Porta a Mare, con un prezzo medio di 980 € e una forbice di prezzi da 200 € a 1.500 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Stazione Centrale, Porta a Mare
Prezzo medio980 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–1.500 €dal minimo al massimo
Superficie media65 m²per immobile
Prezzo al m²15 €/m²in media
Che cosa si affitta
80 totali
93%appartamenti
Appartamenti92,5%
74 immobili
Case7,5%
6 immobili
Quanti locali
80 totali
29%2 locali
1 locale23,8%
19 immobili
2 locali28,7%
23 immobili
3 locali13,8%
11 immobili
4 locali21,3%
17 immobili
5+ locali12,5%
10 immobili
Fasce di canone
80 totali
200–700 €27,5%
22 immobili
700–900 €15,0%
12 immobili
900–1.200 €22,5%
18 immobili
1.200–1.500 €20,0%
16 immobili
1.500–1.600 €15,0%
12 immobili
Fasce di superficie
79 totali
30–50 m²48,1%
38 immobili
50–80 m²19,0%
15 immobili
80–100 m²16,5%
13 immobili
100–130 m²16,5%
13 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
62 m²
101 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Stazione Centrale, Porta a Mare sono disponibili 80 immobili in affitto: 74 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 62 m² (16 €/m²) e le case sui 101 m² (7 €/m²).
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Stazione Centrale, Porta a Mare — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Stazione Centrale, Porta a Mare? In media circa 9,5 €/m² al mese, con canoni tra 8,1 e 11,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,5%.
Affitto medio9,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,1–11,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-11,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.350 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Stazione Centrale, Porta a Mare per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,5
8,1–11,9
2024
9,5
8,1–11,9
2023
9,2
7,8–11,5
2022
9,0
7,6–11,3
2021
10,0
8,4–12,6
2020
10,0
8,4–12,6
2019
10,2
8,6–12,9
2018
10,5
8,8–13,2
2017
10,7
9,1–13,6
2016
10,7
9,1–13,6
2015
10,7
9,1–13,6
2014
11,2
9,5–14,2
2013
11,6
9,5–14,2
2012
12,2
10,0–14,9
2011
12,0
9,5–15,3
2010
11,8
9,5–14,6
2009
11,0
8,9–13,5
2008
11,0
8,9–13,5
2007
10,6
8,5–13,1
2006
9,0
7,2–11,1
2005
7,9
6,3–9,7
2004
7,3
5,9–9,0
Canoni di locazione per zona a Stazione Centrale, Porta a Mare (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Centro Storico Nord - Quartieri: S.francesco, S.ta Maria
Centrale
9,2
2.300
Centro Storico Sud - Quartieri: S.martino, S.antonio
Centrale
9,1
2.225
Gli alloggi di Stazione Centrale, Porta a Mare si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 8,1 e 11,9 €/m² al mese (media 9,5). Le economiche restano più accessibili, da 6,4 a 10,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 15,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Stazione Centrale, Porta a Mare, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Stazione Centrale, Porta a Mare?
Affittare una casa a Stazione Centrale, Porta a Mare costa in media circa 980 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Stazione Centrale, Porta a Mare?
Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 74 appartamenti e 6 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Stazione Centrale, Porta a Mare?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Stazione Centrale, Porta a Mare?
Di solito hanno intorno ai 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stazione Centrale, Porta a Mare:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
1.076 €
2 locali
44 m²
1.223 €
3 locali
69 m²
815 €
4 locali
91 m²
738 €
5 locali
107 m²
802 €
Quanto costa il metro quadro a Stazione Centrale, Porta a Mare?
Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Stazione Centrale, Porta a Mare?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.
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