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Case in affitto a Chiaiano, Piscinola, Napoli

Abbiamo 157 case in affitto a Chiaiano, Piscinola, con prezzi che vanno da 350 € a 1.350 €, e un prezzo medio di 667 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Chiaiano, Piscinola

Prezzo medio 667 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

157 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    152 immobili
  • Case 1,9%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

155 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 11,0%
    17 immobili
  • 2 locali 40,0%
    62 immobili
  • 3 locali 40,0%
    62 immobili
  • 4 locali 8,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 0,6%
    1 immobili

Fasce di canone

155 totali
  • 300–600 € 24,5%
    38 immobili
  • 600–700 € 31,6%
    49 immobili
  • 700–800 € 29,7%
    46 immobili
  • 800–1.400 € 14,2%
    22 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 20–60 m² 41,9%
    65 immobili
  • 60–90 m² 31,0%
    48 immobili
  • 90–100 m² 11,0%
    17 immobili
  • 100–280 m² 16,1%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Chiaiano, Piscinola conta 157 immobili, di cui 152 sono appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Chiaiano, Piscinola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Chiaiano, Piscinola si attesta su 5,9 €/m² al mese, da 4,3 a 7,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +27,8%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiaiano, Piscinola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,3–7,7
2024 5,2 3,8–6,8
2023 5,1 3,7–6,8
2022 4,7 3,4–6,1
2021 4,5 3,3–5,9
2020 4,6 3,4–5,9
2019 4,5 3,3–5,9
2018 4,1 3,0–5,3
2017 4,1 3,0–5,3
2016 4,1 3,0–5,3
2015 4,1 3,0–5,3
2014 4,2 3,2–5,3
2013 4,1 3,2–5,0
2012 4,3 3,3–5,2
2011 4,4 3,5–5,2
2010 4,4 3,5–5,3
2009 4,4 3,4–5,3
2008 4,1 3,1–5,1
2007 4,0 3,2–4,8
2006 4,9 3,6–6,3
2005 5,4 4,3–6,5
2004 5,3 4,1–6,5
Canoni di locazione per zona a Chiaiano, Piscinola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Chiaiano Suburbana 6,4 1.775
Cave E Selva Di Chiaiano, Tirone Suburbana 5,4 1.500
Chiaiano Suburbana 4,2 1.650
Cave Di Chiaiano Suburbana 4,0 1.575

Sul mercato delle locazioni di Chiaiano, Piscinola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,3 a 7,7 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Chiaiano, Piscinola

Qual è il prezzo medio per affittare a Chiaiano, Piscinola?

In media, il prezzo per affittare a Chiaiano, Piscinola è di 667 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiaiano, Piscinola?

Al momento ci sono 157 immobili disponibili: 152 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiaiano, Piscinola?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.350 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaiano, Piscinola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²529 €
2 locali53 m²605 €
3 locali85 m²721 €
4 locali135 m²848 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiaiano, Piscinola?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaiano, Piscinola?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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