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Case in affitto a Centro, Marano di Napoli

Scopri 166 case in affitto a Centro: prezzi da 300 € a 2.500 €, con una media di 676 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 676 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

166 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,8%
    164 immobili
  • Case 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

166 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    10 immobili
  • 2 locali 18,1%
    30 immobili
  • 3 locali 50,0%
    83 immobili
  • 4 locali 22,3%
    37 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    6 immobili

Fasce di canone

166 totali
  • 300–600 € 21,1%
    35 immobili
  • 600–700 € 37,3%
    62 immobili
  • 700–800 € 27,7%
    46 immobili
  • 800–2.600 € 13,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

166 totali
  • 20–70 m² 27,7%
    46 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    26 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    28 immobili
  • 100–140 m² 28,9%
    48 immobili
  • 140–310 m² 10,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 166 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (99% del totale): 164 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 300 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,9 e 6,5 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,6%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.522 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,9–6,5
2024 5,2 3,7–6,7
2023 5,1 3,7–6,7
2022 4,7 3,4–6,0
2021 4,6 3,4–6,0
2020 4,6 3,4–6,0
2019 4,4 3,4–5,7
2018 4,3 3,2–5,3
2017 4,3 3,2–5,3
2016 4,3 3,2–5,3
2015 3,9 3,0–4,8
2014 4,0 3,1–5,0
2013 4,1 3,1–5,0
2012 4,6 3,5–5,6
2011 4,7 3,5–5,9
2010 4,8 3,6–5,9
2009 4,8 3,6–6,1
2008 5,2 4,0–6,5
2007 5,3 4,0–6,7
2006 7,0 5,4–8,8
2005 8,6 6,0–12,1
2004 5,7 4,1–8,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo Centrale 5,4 1.600
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco Semicentrale 5,3 1.575
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa) Semicentrale 5,1 1.525
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito Centrale 5,0 1.400

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,9 e 6,5 €/m² al mese (media 5,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,7 a 4,3 €/m². Le ville e i villini toccano 6,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.522 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 676 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 166 immobili: 164 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²494 €
2 locali63 m²587 €
3 locali86 m²656 €
4 locali130 m²734 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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