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Case in affitto a Niscemi, Piana di Gela, Colline del Dissueri

Abbiamo 41 case in affitto vicino a Niscemi.

Prezzi degli affitti a Niscemi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Niscemi il canone medio di locazione è di circa 2,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,4 e 2,5 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,7%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,4–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 577 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Niscemi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,4–2,5
2024 2,0 1,4–2,5
2023 2,0 1,4–2,5
2022 1,9 1,4–2,5
2021 1,9 1,4–2,5
2020 1,9 1,4–2,5
2019 1,9 1,4–2,5
2018 2,1 1,5–2,5
2017 2,0 1,6–2,6
2016 2,1 1,6–2,8
2015 2,2 1,6–3,0
2014 2,2 1,6–3,0
2013 2,2 1,7–2,6
2012 2,2 1,7–2,7
2011 2,4 1,8–2,9
2010 2,3 1,7–2,9
2009 2,4 1,8–3,0
2008 2,5 1,9–3,2
2007 2,8 2,1–3,6
2006 2,8 2,1–3,6
2005 2,7 2,0–3,5
2004 2,2 1,7–2,8
Canoni di locazione per zona a Niscemi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: Samperi (Parte), Ponte Olivo, A.moro, M. Gori (Parte) Semicentrale 2,1 570
Via Xx Settembre(Parte),Via Umberto I(Parte), Via Iv Novembre, Via Garibaldi, Viale M.gori (Parte) Centrale 2,0 560
Contrade: Spasimo, Paradisa, Vascelleria, Pilacane, Periferica 1,8 600
Zone Rurali Rurale 1,3 585
C/De:torotto,Pilacane,Stizza,Vituso Suburbana 1,3 543

Il mercato degli affitti di Niscemi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,4 e 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 0,4 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 577 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Niscemi: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Niscemi?

In media, il prezzo per affittare a Niscemi è di 506 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Niscemi?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 30 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Niscemi?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niscemi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²292 €
3 locali100 m²410 €
4 locali123 m²486 €
5 locali145 m²639 €
6 locali181 m²800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Niscemi?

Si aggira sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case resta sui 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Niscemi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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