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Case in affitto a Niscemi, Piana di Gela, Colline del Dissueri

Abbiamo 43 case in affitto a Niscemi, con prezzi che vanno da 800 € a 11.264 €, e un prezzo medio di 4.098 €.

37 proprietà in affitto vicino a Niscemi

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Niscemi

Prezzo medio 4.098 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–11.264 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 45 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    3 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 800–900 € 66,7%
    4 immobili
  • 10.100–10.200 € 16,7%
    1 immobili
  • 11.200–11.300 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–60 m² 66,7%
    4 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    1 immobili
  • 280–290 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 61 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Niscemi comprende 43 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 50 m² e un prezzo di 16 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 61 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Niscemi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Niscemi il canone medio di locazione è di circa 2,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,4 e 2,5 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,7%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,4–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 577 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Niscemi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,4–2,5
2024 2,0 1,4–2,5
2023 2,0 1,4–2,5
2022 1,9 1,4–2,5
2021 1,9 1,4–2,5
2020 1,9 1,4–2,5
2019 1,9 1,4–2,5
2018 2,1 1,5–2,5
2017 2,0 1,6–2,6
2016 2,1 1,6–2,8
2015 2,2 1,6–3,0
2014 2,2 1,6–3,0
2013 2,2 1,7–2,6
2012 2,2 1,7–2,7
2011 2,4 1,8–2,9
2010 2,3 1,7–2,9
2009 2,4 1,8–3,0
2008 2,5 1,9–3,2
2007 2,8 2,1–3,6
2006 2,8 2,1–3,6
2005 2,7 2,0–3,5
2004 2,2 1,7–2,8
Canoni di locazione per zona a Niscemi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: Samperi (Parte), Ponte Olivo, A.moro, M. Gori (Parte) Semicentrale 2,1 570
Via Xx Settembre(Parte),Via Umberto I(Parte), Via Iv Novembre, Via Garibaldi, Viale M.gori (Parte) Centrale 2,0 560
Contrade: Spasimo, Paradisa, Vascelleria, Pilacane, Periferica 1,8 600
Zone Rurali Rurale 1,3 585
C/De:torotto,Pilacane,Stizza,Vituso Suburbana 1,3 543

Il mercato degli affitti di Niscemi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,4 e 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 0,4 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 577 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Niscemi: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Niscemi?

In media, il prezzo per affittare a Niscemi è di 4.098 € al mese, ovvero intorno ai 45 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Niscemi?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 4 appartamenti e 2 case e 37 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Niscemi?

L'offerta parte intorno ai 800 € e arriva fino ai 11.264 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Niscemi?

Si aggira sui 45 €/m². Negli appartamenti scende a 16 €/m², mentre nelle case sale a 61 €/m².

Che cosa si affitta di più a Niscemi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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