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Case in affitto a Niscemi, Piana di Gela, Colline del Dissueri

Abbiamo 48 case in affitto a Niscemi, con prezzi che vanno da 10.125 € a 11.264 €, e un prezzo medio di 10.694 €.

46 proprietà in affitto vicino a Niscemi

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Niscemi

Prezzo medio 10.695 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 10.125–11.264 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 61 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% case
  • Case 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 10.100–10.200 € 50,0%
    1 immobili
  • 11.200–11.300 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    1 immobili
  • 280–290 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Niscemi comprende 48 immobili. Le case hanno una superficie media di 176 m² e un prezzo di 61 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Niscemi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Niscemi il canone medio di locazione è di circa 2,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,4 e 2,5 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,7%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,4–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 577 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Niscemi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,4–2,5
2024 2,0 1,4–2,5
2023 2,0 1,4–2,5
2022 1,9 1,4–2,5
2021 1,9 1,4–2,5
2020 1,9 1,4–2,5
2019 1,9 1,4–2,5
2018 2,1 1,5–2,5
2017 2,0 1,6–2,6
2016 2,1 1,6–2,8
2015 2,2 1,6–3,0
2014 2,2 1,6–3,0
2013 2,2 1,7–2,6
2012 2,2 1,7–2,7
2011 2,4 1,8–2,9
2010 2,3 1,7–2,9
2009 2,4 1,8–3,0
2008 2,5 1,9–3,2
2007 2,8 2,1–3,6
2006 2,8 2,1–3,6
2005 2,7 2,0–3,5
2004 2,2 1,7–2,8
Canoni di locazione per zona a Niscemi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie: Samperi (Parte), Ponte Olivo, A.moro, M. Gori (Parte) Semicentrale 2,1 570
Via Xx Settembre(Parte),Via Umberto I(Parte), Via Iv Novembre, Via Garibaldi, Viale M.gori (Parte) Centrale 2,0 560
Contrade: Spasimo, Paradisa, Vascelleria, Pilacane, Periferica 1,8 600
Zone Rurali Rurale 1,3 585
C/De:torotto,Pilacane,Stizza,Vituso Suburbana 1,3 543

Il mercato degli affitti di Niscemi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,4 e 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 0,4 a 2,1 €/m². Le ville e i villini toccano 2,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 577 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Niscemi: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Niscemi?

In media, il prezzo per affittare a Niscemi è di 10.695 € al mese, ovvero intorno ai 61 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Niscemi?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Niscemi?

L'offerta parte intorno ai 10.125 € e arriva fino ai 11.264 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 176 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Niscemi?

Si aggira sui 61 €/m².

Che cosa si affitta di più a Niscemi?

L'opzione regina è la casa di due locali. Segue la casa di sei locali.

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