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Case in affitto a Centro, Nerviano

Affittare case a Centro: 30 case con prezzi da 550 € a 2.000 € e un prezzo medio di 795 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 795 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    29 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    3 immobili
  • 2 locali 60,0%
    18 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 3,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 3,3%
    1 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 500–700 € 20,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 56,7%
    17 immobili
  • 800–900 € 10,0%
    3 immobili
  • 900–2.100 € 13,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–60 m² 33,3%
    10 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    4 immobili
  • 90–240 m² 13,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 29 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 128 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,3 a 8,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +50,5%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +50,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +64,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 6,6–8,0
2024 6,7 6,0–7,3
2023 5,6 5,0–6,2
2022 5,0 4,4–5,6
2021 4,9 4,4–5,3
2020 4,9 4,4–5,3
2019 5,0 4,4–5,5
2018 4,5 4,1–4,9
2017 4,4 4,0–4,8
2016 4,4 4,0–4,8
2015 4,5 4,1–4,8
2014 4,5 4,1–4,8
2013 4,5 4,1–4,8
2012 4,5 4,1–4,8
2011 4,5 4,1–4,8
2010 4,5 4,1–4,8
2009 4,5 4,1–4,8
2008 4,8 4,3–5,2
2007 4,8 4,3–5,2
2006 4,7 4,2–5,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 7,3 1.450
Centro Urbano Centrale 4,5 1.375

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,3 a 8,0 €/m² al mese (media 7,1). Le ville e i villini arrivano a 6,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,2 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 795 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 29 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²758 €
3 locali86 m²779 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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