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Case in affitto a Centro, Montefiascone

Abbiamo 26 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 290 € a 6.000 €, e un prezzo medio di 754 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 754 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 37,5%
    9 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 200–400 € 29,2%
    7 immobili
  • 400–500 € 25,0%
    6 immobili
  • 500–600 € 16,7%
    4 immobili
  • 700–800 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.200–6.100 € 8,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 20–50 m² 41,7%
    10 immobili
  • 50–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–120 m² 25,0%
    6 immobili
  • 120–170 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 8 €/m², e le case sui 125 m² e 26 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,7 €/m² al mese, compreso tra 3,4 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,4–4,0
2024 3,7 3,4–4,0
2023 3,7 3,4–4,0
2022 3,7 3,4–4,0
2021 3,7 3,4–4,0
2020 3,7 3,4–4,0
2019 3,7 3,4–4,0
2018 3,7 3,4–4,0
2017 3,7 3,4–4,0
2016 3,7 3,4–4,0
2015 3,7 3,4–4,0
2014 3,7 3,4–4,0
2013 4,1 3,4–4,7
2012 4,1 3,4–4,7
2011 4,1 3,4–4,7
2010 4,1 3,4–4,7
2009 4,1 3,4–4,7
2008 4,1 3,4–4,7
2007 3,6 2,9–4,3
2006 3,0 2,3–3,7
2005 2,5 2,0–3,0
2004 2,2 1,9–2,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,4 a 4,0 €/m² al mese (media 3,7). In ottimo stato i canoni salgono fino a 4,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 754 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 290 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²572 €
3 locali75 m²509 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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