1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Ragusa
  4. Ragusa Est
  5. Modica

Case in affitto a Modica, Ragusa Est

Scopri 90 case in affitto a Modica: prezzi da 300 € a 2.500 €, con una media di 654 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Modica, in cifre

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

90 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    60 immobili
  • Case 32,2%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

89 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    6 immobili
  • 2 locali 21,3%
    19 immobili
  • 3 locali 27,0%
    24 immobili
  • 4 locali 12,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    29 immobili

Fasce di canone

89 totali
  • 300–500 € 47,2%
    42 immobili
  • 500–600 € 20,2%
    18 immobili
  • 600–800 € 16,9%
    15 immobili
  • 800–2.600 € 15,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 30–60 m² 21,7%
    18 immobili
  • 60–80 m² 27,7%
    23 immobili
  • 80–110 m² 18,1%
    15 immobili
  • 110–140 m² 18,1%
    15 immobili
  • 140–210 m² 14,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Modica sono disponibili 90 immobili in affitto: 60 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (7 €/m²) e le case sui 92 m² (7 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Modica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Modica? In media circa 3,9 €/m² al mese, con canoni tra 2,3 e 6,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 21 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 40,6%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 2,4–6,1
2024 3,5 2,2–5,5
2023 3,3 2,1–5,0
2022 2,8 1,9–3,9
2021 2,8 1,9–3,8
2020 2,9 2,0–3,9
2019 2,8 2,0–3,9
2018 2,7 1,9–3,8
2017 2,7 1,9–3,8
2016 2,8 1,9–3,8
2015 2,8 2,0–3,8
2014 2,9 2,0–3,8
2013 3,0 1,8–4,9
2012 3,1 1,8–5,2
2011 3,2 1,8–5,2
2010 3,2 1,8–5,2
2009 3,3 1,8–5,2
2008 3,2 1,8–4,6
2007 3,0 1,8–4,5
2006 2,7 1,5–4,0
2005 2,5 1,5–3,7
2004 2,2 1,4–3,2
Canoni di locazione per zona a Modica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Di Modica Suburbana 5,3 1.675
Modica Bassa Centrale 4,6 845
Modica Sorda Periferica 4,2 995
Sorda-S.giuliano-Balatazza-Michilica-Cavagucciardo-Pirato Grande-Caitina-Monserrato-Treppiedi N-S Suburbana 3,3 975
Aeree A Nord Di Modica Alta Periferica 3,1 775
Modica Alta - Porzioni Di Modica Bassa - Dente Semicentrale 3,0 675
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 2,7 800
Quartiere Sorda-S.giuliano-Balatazza-Michilica-Cava Gucciardo-Pirato Grande-Caitina-Monserrato Suburbana 2,4 710
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 2,4 700
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 2,3 675
Frazione Di Frigintini Suburbana 2,2 645
S.antonio Lo Piano-Margi-Gallinara-Loreto-Catagirasi-Via Roma-Passo Gatta-Mauto Pennino Periferica 2,0 610
P.maria Del Belgio-Elena R.margherita-Marconi-S.teresa-1Tratto Via Nino Barone Semicentrale 2,0 590
Quartieri Treppiedi Nord E Treppiedi Sud Suburbana 2,0 585
Modica Alta Semicentrale 1,9 550
Marina Modica-Punta Regilione-Maganuco-Ciarciolo Suburbana — 1.450
Zone Agricole Rurale — 745
Fargione-Maganuco Suburbana — 715
-S.antonino-Scardacucco-Piano Ceci-Partinica Suburbana — 650
Zone Agricole Ex Noto Rurale — 335
Quartieri Cartellone-Catena-Costa Semicentrale — 325

I canoni di Modica cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,3 a 6,1 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Modica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Modica?

Affittare una casa a Modica costa in media circa 654 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 60 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali57 m²478 €
3 locali67 m²574 €
4 locali107 m²623 €
5 locali122 m²817 €
6 locali172 m²1.080 €

Quanto costa il metro quadro a Modica?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Modica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Modica

Vicino a Modica
Case in affitto Michelica - Musebbi Case in affitto Cava d'Ispica - Pietre Nere Case in affitto San Filippo - Zappulla Case in affitto Modica Bassa Case in affitto Modica Alta Case in affitto Modica Sorda Case in affitto Quartarella - Pirato Case in affitto Frigintini - Gianforma Case in affitto Piano Ceci Case in affitto Rosolini Case in affitto Pozzallo Case in affitto Marina - Maganuco Case in affitto Ispica Case in affitto Archimede - Napoleone Colajanni Case in affitto Jungi
Modica - Zona
Case in affitto a Calamarieri Case in affitto a Calanchi Case in affitto a Campanella Gianforma Case in affitto a Cannizzara Case in affitto a Cappuccini I Case in affitto a Centro Case in affitto a Marina Di Modica Case in affitto a Michelica Case in affitto a Musebbi I Case in affitto a Piano Pozzi Case in affitto a Pietre Nere Case in affitto a Pietre Nere San Zagaria Case in affitto a Pirato Case in affitto a Saitta Case in affitto a San Filippo Case in affitto a San Vito Case in affitto a Serrapero I Case in affitto a Serrapero II Case in affitto a Serrauccelli Case in affitto a Trebalate I Case in affitto a Trombatore Case in affitto a Zappulla
Modica - Comuni
Case in affitto a Cava d'Ispica - Pietre Nere Case in affitto a Frigintini - Gianforma Case in affitto a Marina - Maganuco Case in affitto a Michelica - Musebbi Case in affitto a Modica Alta Case in affitto a Modica Bassa Case in affitto a Modica Sorda Case in affitto a Piano Ceci Case in affitto a Quartarella - Pirato Case in affitto a San Filippo - Zappulla
Ricerche correlate
Case in vendita Modica, Ragusa Est Case in affitto Modica, Ragusa Est