1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Ragusa
  4. Ragusa Est
  5. Modica

Case in affitto a Modica, Ragusa Est

Scopri 45 case in affitto a Modica: prezzi da 350 € a 2.500 €, con una media di 736 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Modica, in cifre

Prezzo medio 736 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    31 immobili
  • Case 28,9%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 22,7%
    10 immobili
  • 3 locali 36,4%
    16 immobili
  • 4 locali 4,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    14 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–500 € 50,0%
    22 immobili
  • 500–600 € 15,9%
    7 immobili
  • 600–900 € 18,2%
    8 immobili
  • 1.100–2.600 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–70 m² 39,0%
    16 immobili
  • 70–80 m² 22,0%
    9 immobili
  • 80–120 m² 19,5%
    8 immobili
  • 120–170 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Modica sono disponibili 45 immobili in affitto: 31 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (10 €/m²) e le case sui 85 m² (8 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Modica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Modica? In media circa 3,9 €/m² al mese, con canoni tra 2,3 e 6,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 21 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 40,6%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +40,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 2,4–6,1
2024 3,5 2,2–5,5
2023 3,3 2,1–5,0
2022 2,8 1,9–3,9
2021 2,8 1,9–3,8
2020 2,9 2,0–3,9
2019 2,8 2,0–3,9
2018 2,7 1,9–3,8
2017 2,7 1,9–3,8
2016 2,8 1,9–3,8
2015 2,8 2,0–3,8
2014 2,9 2,0–3,8
2013 3,0 1,8–4,9
2012 3,1 1,8–5,2
2011 3,2 1,8–5,2
2010 3,2 1,8–5,2
2009 3,3 1,8–5,2
2008 3,2 1,8–4,6
2007 3,0 1,8–4,5
2006 2,7 1,5–4,0
2005 2,5 1,5–3,7
2004 2,2 1,4–3,2
Canoni di locazione per zona a Modica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Di Modica Suburbana 5,3 1.675
Modica Bassa Centrale 4,6 845
Modica Sorda Periferica 4,2 995
Sorda-S.giuliano-Balatazza-Michilica-Cavagucciardo-Pirato Grande-Caitina-Monserrato-Treppiedi N-S Suburbana 3,3 975
Aeree A Nord Di Modica Alta Periferica 3,1 775
Modica Alta - Porzioni Di Modica Bassa - Dente Semicentrale 3,0 675
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 2,7 800
Quartiere Sorda-S.giuliano-Balatazza-Michilica-Cava Gucciardo-Pirato Grande-Caitina-Monserrato Suburbana 2,4 710
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 2,4 700
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 2,3 675
Frazione Di Frigintini Suburbana 2,2 645
S.antonio Lo Piano-Margi-Gallinara-Loreto-Catagirasi-Via Roma-Passo Gatta-Mauto Pennino Periferica 2,0 610
P.maria Del Belgio-Elena R.margherita-Marconi-S.teresa-1Tratto Via Nino Barone Semicentrale 2,0 590
Quartieri Treppiedi Nord E Treppiedi Sud Suburbana 2,0 585
Modica Alta Semicentrale 1,9 550
Marina Modica-Punta Regilione-Maganuco-Ciarciolo Suburbana — 1.450
Zone Agricole Rurale — 745
Fargione-Maganuco Suburbana — 715
-S.antonino-Scardacucco-Piano Ceci-Partinica Suburbana — 650
Zone Agricole Ex Noto Rurale — 335
Quartieri Cartellone-Catena-Costa Semicentrale — 325

I canoni di Modica cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,3 a 6,1 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 21 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Modica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Modica?

Affittare una casa a Modica costa in media circa 736 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 31 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²524 €
3 locali62 m²598 €
5 locali125 m²1.062 €

Quanto costa il metro quadro a Modica?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Modica?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Modica

Vicino a Modica
Case in affitto Michelica - Musebbi Case in affitto Cava d'Ispica - Pietre Nere Case in affitto San Filippo - Zappulla Case in affitto Modica Bassa Case in affitto Modica Alta Case in affitto Modica Sorda Case in affitto Quartarella - Pirato Case in affitto Frigintini - Gianforma Case in affitto Piano Ceci Case in affitto Rosolini Case in affitto Pozzallo Case in affitto Marina - Maganuco Case in affitto Ispica Case in affitto Archimede - Napoleone Colajanni Case in affitto Jungi
Modica - Zona
Case in affitto a Calamarieri Case in affitto a Calanchi Case in affitto a Campanella Gianforma Case in affitto a Cannizzara Case in affitto a Cappuccini I Case in affitto a Centro Case in affitto a Marina Di Modica Case in affitto a Michelica Case in affitto a Musebbi I Case in affitto a Piano Pozzi Case in affitto a Pietre Nere Case in affitto a Pietre Nere San Zagaria Case in affitto a Pirato Case in affitto a Saitta Case in affitto a San Filippo Case in affitto a San Vito Case in affitto a Serrapero I Case in affitto a Serrapero II Case in affitto a Serrauccelli Case in affitto a Trebalate I Case in affitto a Trombatore Case in affitto a Zappulla
Modica - Comuni
Case in affitto a Cava d'Ispica - Pietre Nere Case in affitto a Frigintini - Gianforma Case in affitto a Marina - Maganuco Case in affitto a Michelica - Musebbi Case in affitto a Modica Alta Case in affitto a Modica Bassa Case in affitto a Modica Sorda Case in affitto a Piano Ceci Case in affitto a Quartarella - Pirato Case in affitto a San Filippo - Zappulla
Ricerche correlate
Case in vendita Modica, Ragusa Est Case in affitto Modica, Ragusa Est