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Case in affitto a Modica Alta, Modica

Abbiamo 45 case in affitto a Modica Alta, con prezzi che vanno da 330 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 533 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Modica Alta

Prezzo medio 533 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    27 immobili
  • Case 40,0%
    18 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    15 immobili
  • 3 locali 26,7%
    12 immobili
  • 4 locali 6,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    11 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 300–500 € 51,1%
    23 immobili
  • 500–600 € 26,7%
    12 immobili
  • 600–700 € 8,9%
    4 immobili
  • 700–1.200 € 13,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 29,3%
    12 immobili
  • 60–70 m² 19,5%
    8 immobili
  • 70–80 m² 14,6%
    6 immobili
  • 80–120 m² 17,1%
    7 immobili
  • 120–170 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Modica Alta sono in affitto 45 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 77 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Alta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Modica Alta l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 3,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,7%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Alta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,4–3,7
2024 2,7 2,2–3,3
2023 2,6 2,1–3,2
2022 2,4 1,9–3,0
2021 2,4 1,9–3,0
2020 2,5 2,0–3,0
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,4 1,9–2,9
2017 2,4 1,9–2,9
2016 2,4 1,9–2,9
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,6 2,0–3,0
2013 2,6 2,2–3,0
2012 2,6 2,2–3,0
2011 2,7 2,2–3,2
2010 2,7 2,2–3,2
2009 2,8 2,3–3,3
2008 2,9 2,3–3,5
2007 2,7 2,2–3,1
2006 2,4 2,0–2,8
2005 2,1 1,5–2,7
2004 1,8 1,4–2,2
Canoni di locazione per zona a Modica Alta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Aeree A Nord Di Modica Alta Periferica 3,1 775
Modica Alta - Porzioni Di Modica Bassa - Dente Semicentrale 3,0 675
Modica Alta Semicentrale 1,9 550

A Modica Alta il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,3 e arrivano a 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 3,0 €/m². Ville e villini toccano 4,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Modica Alta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Modica Alta?

In media, il prezzo per affittare a Modica Alta è di 533 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Modica Alta?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 27 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Modica Alta?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Alta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²600 €
2 locali59 m²491 €
3 locali63 m²480 €
5 locali134 m²640 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Modica Alta?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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