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Case in affitto a Modica Alta, Modica

Abbiamo 50 case in affitto a Modica Alta, con prezzi che vanno da 300 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 522 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Modica Alta

Prezzo medio 522 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    32 immobili
  • Case 36,0%
    18 immobili

Quanti locali

50 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    6 immobili
  • 2 locali 32,0%
    16 immobili
  • 3 locali 26,0%
    13 immobili
  • 4 locali 6,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    12 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 300–500 € 52,0%
    26 immobili
  • 500–600 € 28,0%
    14 immobili
  • 600–1.200 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–50 m² 23,9%
    11 immobili
  • 50–70 m² 26,1%
    12 immobili
  • 70–80 m² 15,2%
    7 immobili
  • 80–120 m² 15,2%
    7 immobili
  • 120–170 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Modica Alta sono in affitto 50 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 77 m² e 8 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Alta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Modica Alta l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,3 e massimi fino a 3,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,7%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Alta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,4–3,7
2024 2,7 2,2–3,3
2023 2,6 2,1–3,2
2022 2,4 1,9–3,0
2021 2,4 1,9–3,0
2020 2,5 2,0–3,0
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,4 1,9–2,9
2017 2,4 1,9–2,9
2016 2,4 1,9–2,9
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,6 2,0–3,0
2013 2,6 2,2–3,0
2012 2,6 2,2–3,0
2011 2,7 2,2–3,2
2010 2,7 2,2–3,2
2009 2,8 2,3–3,3
2008 2,9 2,3–3,5
2007 2,7 2,2–3,1
2006 2,4 2,0–2,8
2005 2,1 1,5–2,7
2004 1,8 1,4–2,2
Canoni di locazione per zona a Modica Alta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Aeree A Nord Di Modica Alta Periferica 3,1 775
Modica Alta - Porzioni Di Modica Bassa - Dente Semicentrale 3,0 675
Modica Alta Semicentrale 1,9 550

A Modica Alta il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,3 e arrivano a 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 3,0 €/m². Ville e villini toccano 4,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Modica Alta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Modica Alta?

In media, il prezzo per affittare a Modica Alta è di 522 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Modica Alta?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 32 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Modica Alta?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Alta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali57 m²486 €
3 locali63 m²482 €
5 locali133 m²627 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Modica Alta?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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