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Case in affitto a Modica Bassa, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Bassa: 49 case in affitto con prezzi da 300 € a 1.100 € e una media di 522 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Modica Bassa

Prezzo medio 522 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

49 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    31 immobili
  • Case 36,7%
    18 immobili

Quanti locali

49 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 12,2%
    6 immobili
  • 2 locali 32,7%
    16 immobili
  • 3 locali 24,5%
    12 immobili
  • 4 locali 6,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    12 immobili

Fasce di canone

49 totali
  • 300–500 € 53,1%
    26 immobili
  • 500–600 € 26,5%
    13 immobili
  • 600–700 € 8,2%
    4 immobili
  • 700–1.200 € 12,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–50 m² 24,4%
    11 immobili
  • 50–70 m² 26,7%
    12 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    6 immobili
  • 80–120 m² 15,6%
    7 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Modica Bassa sono in affitto 49 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 77 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Bassa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Modica Bassa un canone medio di 4,3 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 5,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +43,7%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 828 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Bassa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,5
2024 3,9 3,2–4,6
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,2 2,6–3,8
2019 3,1 2,5–3,6
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,0 2,4–3,6
2014 3,1 2,5–3,7
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,8 3,2–4,3
2010 3,8 3,2–4,3
2009 4,0 3,2–4,7
2008 4,0 3,4–4,6
2007 3,9 3,2–4,5
2006 3,1 2,5–3,7
2005 3,1 2,5–3,7
2004 2,0 1,6–2,4

A Modica Bassa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,3). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 5,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 828 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Bassa, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Bassa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Bassa costa in media circa 522 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 31 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Bassa?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 77 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Bassa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali57 m²486 €
3 locali63 m²480 €
5 locali133 m²627 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Bassa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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