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Case in affitto a Modica Bassa, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Bassa: 32 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.100 € e una media di 539 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Modica Bassa

Prezzo medio 539 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    20 immobili
  • Case 37,5%
    12 immobili

Quanti locali

32 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 31,3%
    10 immobili
  • 3 locali 31,3%
    10 immobili
  • 4 locali 3,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    9 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 400–500 € 56,3%
    18 immobili
  • 500–600 € 21,9%
    7 immobili
  • 600–700 € 9,4%
    3 immobili
  • 700–1.200 € 12,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    6 immobili
  • 60–70 m² 26,7%
    8 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    5 immobili
  • 80–130 m² 16,7%
    5 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Modica Bassa sono in affitto 32 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 85 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Bassa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Modica Bassa un canone medio di 4,3 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 5,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +43,7%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 828 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Bassa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,5
2024 3,9 3,2–4,6
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,2 2,6–3,8
2019 3,1 2,5–3,6
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,0 2,4–3,6
2014 3,1 2,5–3,7
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,8 3,2–4,3
2010 3,8 3,2–4,3
2009 4,0 3,2–4,7
2008 4,0 3,4–4,6
2007 3,9 3,2–4,5
2006 3,1 2,5–3,7
2005 3,1 2,5–3,7
2004 2,0 1,6–2,4

A Modica Bassa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,3). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 5,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 828 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Bassa, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Bassa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Bassa costa in media circa 539 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 20 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Bassa?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Bassa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²524 €
3 locali60 m²457 €
5 locali137 m²613 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Bassa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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