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Case in affitto a Modica Bassa, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Bassa: 55 case in affitto con prezzi da 300 € a 1.500 € e una media di 565 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Modica Bassa

Prezzo medio 565 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    38 immobili
  • Case 30,9%
    17 immobili

Quanti locali

55 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    5 immobili
  • 2 locali 27,3%
    15 immobili
  • 3 locali 21,8%
    12 immobili
  • 4 locali 9,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    18 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 300–500 € 49,1%
    27 immobili
  • 500–600 € 21,8%
    12 immobili
  • 600–700 € 12,7%
    7 immobili
  • 700–1.600 € 16,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 30–60 m² 22,4%
    11 immobili
  • 60–70 m² 18,4%
    9 immobili
  • 70–100 m² 20,4%
    10 immobili
  • 100–140 m² 20,4%
    10 immobili
  • 140–210 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Modica Bassa sono in affitto 55 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 98 m² e 7 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Bassa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Modica Bassa un canone medio di 4,3 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 5,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +43,7%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 828 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Bassa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,5
2024 3,9 3,2–4,6
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,2 2,6–3,8
2019 3,1 2,5–3,6
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,0 2,4–3,6
2014 3,1 2,5–3,7
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,8 3,2–4,3
2010 3,8 3,2–4,3
2009 4,0 3,2–4,7
2008 4,0 3,4–4,6
2007 3,9 3,2–4,5
2006 3,1 2,5–3,7
2005 3,1 2,5–3,7
2004 2,0 1,6–2,4

A Modica Bassa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,3). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 5,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 828 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Bassa, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Bassa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Bassa costa in media circa 565 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 38 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Bassa?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Bassa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²530 €
2 locali57 m²469 €
3 locali65 m²472 €
4 locali107 m²530 €
5 locali129 m²615 €
6 locali170 m²975 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Bassa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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