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Case in affitto a Modica Bassa, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Bassa: 45 case in affitto con prezzi da 330 € a 1.100 € e una media di 533 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Modica Bassa

Prezzo medio 533 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    27 immobili
  • Case 40,0%
    18 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    15 immobili
  • 3 locali 26,7%
    12 immobili
  • 4 locali 6,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    11 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 300–500 € 51,1%
    23 immobili
  • 500–600 € 26,7%
    12 immobili
  • 600–700 € 8,9%
    4 immobili
  • 700–1.200 € 13,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 29,3%
    12 immobili
  • 60–70 m² 19,5%
    8 immobili
  • 70–80 m² 14,6%
    6 immobili
  • 80–120 m² 17,1%
    7 immobili
  • 120–170 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Modica Bassa sono in affitto 45 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 77 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modica Bassa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Modica Bassa un canone medio di 4,3 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 5,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +43,7%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +43,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 828 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modica Bassa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,5
2024 3,9 3,2–4,6
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,1 2,5–3,7
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,2 2,6–3,8
2019 3,1 2,5–3,6
2018 3,0 2,4–3,5
2017 3,0 2,4–3,5
2016 3,0 2,4–3,6
2015 3,0 2,4–3,6
2014 3,1 2,5–3,7
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,8 3,2–4,3
2010 3,8 3,2–4,3
2009 4,0 3,2–4,7
2008 4,0 3,4–4,6
2007 3,9 3,2–4,5
2006 3,1 2,5–3,7
2005 3,1 2,5–3,7
2004 2,0 1,6–2,4

A Modica Bassa il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,5 €/m² al mese (media 4,3). Le tipologie economiche restano tra 3,0 e 5,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 828 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Bassa, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modica Bassa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Modica Bassa costa in media circa 533 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 27 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Bassa?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Bassa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²600 €
2 locali59 m²491 €
3 locali63 m²480 €
5 locali134 m²640 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Modica Bassa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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