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Case in affitto a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 33 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.100 € e una media di 551 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 551 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    23 immobili
  • Case 30,3%
    10 immobili

Quanti locali

33 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 33,3%
    11 immobili
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 3,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    11 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 400–500 € 51,5%
    17 immobili
  • 500–600 € 21,2%
    7 immobili
  • 600–700 € 9,1%
    3 immobili
  • 700–1.200 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–60 m² 20,7%
    6 immobili
  • 60–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 70–90 m² 27,6%
    8 immobili
  • 110–140 m² 17,2%
    5 immobili
  • 140–170 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 33 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 10 case: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,4 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 3,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2004-S2), su 3 zone.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione per zona a Centro (2004-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 2,7 800
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 2,4 700
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 2,3 675

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche restano più accessibili, da 1,7 a 2,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 551 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 23 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²513 €
3 locali59 m²463 €
5 locali134 m²630 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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