1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Ragusa
  4. Ragusa Est
  5. Modica
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 47 case in affitto con prezzi da 300 € a 1.100 € e una media di 523 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 523 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,0%
    31 immobili
  • Case 34,0%
    16 immobili

Quanti locali

47 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 12,8%
    6 immobili
  • 2 locali 34,0%
    16 immobili
  • 3 locali 21,3%
    10 immobili
  • 4 locali 6,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    12 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–500 € 51,1%
    24 immobili
  • 500–600 € 29,8%
    14 immobili
  • 600–1.200 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–50 m² 25,6%
    11 immobili
  • 50–70 m² 23,3%
    10 immobili
  • 70–80 m² 16,3%
    7 immobili
  • 80–130 m² 18,6%
    8 immobili
  • 130–170 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 47 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 16 case: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 78 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,4 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 3,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2004-S2), su 3 zone.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione per zona a Centro (2004-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 2,7 800
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 2,4 700
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 2,3 675

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche restano più accessibili, da 1,7 a 2,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 523 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 31 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali57 m²486 €
3 locali61 m²476 €
5 locali133 m²627 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Serrapero I Case in affitto Trebalate I Case in affitto Pietre Nere Case in affitto Serrapero II Case in affitto Pirato Case in affitto Serrauccelli Case in affitto Michelica Case in affitto Pietre Nere San Zagaria Case in affitto San Filippo Case in affitto Cappuccini I Case in affitto Musebbi I Case in affitto Calamarieri Case in affitto Trombatore Case in affitto Cannizzara Case in affitto Ibla, Centro, San Luigi, Archimede
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Modica Case in affitto Centro, Modica