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Case in affitto a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 42 case in affitto con prezzi da 330 € a 1.100 € e una media di 535 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 535 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    26 immobili
  • Case 38,1%
    16 immobili

Quanti locali

42 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 35,7%
    15 immobili
  • 3 locali 21,4%
    9 immobili
  • 4 locali 7,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    11 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 300–500 € 50,0%
    21 immobili
  • 500–600 € 28,6%
    12 immobili
  • 600–700 € 7,1%
    3 immobili
  • 700–1.200 € 14,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–50 m² 21,1%
    8 immobili
  • 50–70 m² 26,3%
    10 immobili
  • 70–80 m² 15,8%
    6 immobili
  • 80–130 m² 21,1%
    8 immobili
  • 130–170 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 42 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 16 case: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono uno spazio simile (circa 78 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,4 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 3,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2004-S2), su 3 zone.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione per zona a Centro (2004-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 2,7 800
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 2,4 700
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 2,3 675

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche restano più accessibili, da 1,7 a 2,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 535 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 26 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 78 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²600 €
2 locali59 m²491 €
3 locali60 m²473 €
5 locali134 m²640 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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