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Case in affitto a Centro, Modica

Trova il tuo immobile a Centro: 58 case in affitto con prezzi da 300 € a 1.500 € e una media di 568 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 568 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    38 immobili
  • Case 34,5%
    20 immobili

Quanti locali

58 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    6 immobili
  • 2 locali 31,0%
    18 immobili
  • 3 locali 17,2%
    10 immobili
  • 4 locali 8,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    19 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 300–500 € 48,3%
    28 immobili
  • 500–600 € 27,6%
    16 immobili
  • 600–700 € 8,6%
    5 immobili
  • 700–1.600 € 15,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–50 m² 20,8%
    11 immobili
  • 50–70 m² 20,8%
    11 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    10 immobili
  • 90–140 m² 22,6%
    12 immobili
  • 140–210 m² 17,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 58 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 20 case: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 93 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,4 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 3,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2004-S2), su 3 zone.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,0 €/m²/mese
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione per zona a Centro (2004-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Umberto Da Chiesa San Pietro A C. Rizzone Centrale 2,7 800
Viale Medaglie D^ Oro E Corso V.veneto-Piazza C. Rizzone Centrale 2,4 700
Corso Umberto Da Chiesa S.pietro A Teatro Garibaldi E Via M.tedeschi Centrale 2,3 675

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 3,0 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche restano più accessibili, da 1,7 a 2,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 568 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 38 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²517 €
2 locali58 m²485 €
3 locali61 m²476 €
4 locali91 m²470 €
5 locali133 m²613 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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